阿德莱德房价飙升因为买家希望从受局势影响的悉尼和墨尔本搬家
来源： 2021-09-02 15:31:44
新数据显示，阿德莱德的房价继续创下历史新高，待售房屋减少和外部投资者推动增长。
市场分析公司 CoreLogic 的数据显示，阿德莱德的房价在过去一年上涨了 17.9%，在上个季度上涨了 5.3%。
“这是一个疯狂的市场，我们以前从未见过，”买家权益倡导者马特·奥多诺霍 (Matt O'Donoghue) 说。
“它能自给自足吗?谁知道呢?”
这种增长是更广泛的全国趋势的一部分，其他州首府的增长幅度更大。
阿德莱德的增长仍然低于霍巴特(24.5%)、堪培拉(22.5%)、悉尼(20.9%)、达尔文(22%)和布里斯班(18.3%)。
CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，过去 12 个月是自 1989 年以来房价增长最快的一年。
“在 1980 年代后期，全国房屋价值的年升值速度高达 31%，因此市场并非处于前所未有的领域，”他说。
“[但是] 目前的年增长率是……比 30 年平均年增长率高 3.6 倍。”
阿德莱德的房地产传统上落后于较大的首府城市，但最近的一些增长是由州际和外部投资者推动的，包括受当前局势肆虐的东部各州的投资者。
“可能五分之一的人会去州际公路，但很多州际兴趣来自希望搬迁的人，你可以想象，如果你现在在悉尼或墨尔本，你可能会理解，”经纪人达西哈考特说。
Harcourt 先生表示，阿德莱德的增长是前所未有的。
“有很多买家，但没有足够的房产出售，”他说。
“很多人都在努力弄清楚房产的价值。”
这让包括 Jason Riggs 在内的新买家感到沮丧。
“这很糟糕，但我想这就是我们目前所拥有的现实，”他说。
里格斯先生自今年年初以来一直试图购买，但表示最终售价通常远高于要价。
“我认为销售价格与实际价格之间存在一些差异，”他说。
“能够找到合适的房子——这是一个相当大的挑战。”
Unley 一家房地产代理公司的负责人 John McCrostie 表示，一些经纪人低估了报价，并利用高需求来进一步推高价格。
“我看到代理商和供应商对具有欺骗性、不诚实的房产定价，”他说。
“房地产行业对此做了什么?我能看到的并不多。”
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