随着购房者争夺空间 郊区的房价飙升
来源： 2021-09-03 18:46:19
购房者涌向郊区寻找额外的空间，导致最受欢迎城镇的房价飙升。
哈利法克斯的新研究表明，城市居民正在寻找更远的地方以寻求更高的价值——但有些人最终可能支付的费用超出了他们的预期。
在这里，哪个?了解英国主要城市及其周边地区的房价走势，并提供有关选择居住地点的建议。
空间竞赛导致郊区房价飙升
哈利法克斯确定了从 2020 年 3 月大流行开始到印花税假期结束之间英国最大的购房热点今年 6 月。
调查发现，英国 20 个主要城市(不包括伦敦)的房价平均上涨了 8.9%，而这些城市周边地区的房价涨幅更高，为 10.8%。
哈利法克斯说，这些上涨的价格反映了买家前往郊区寻找更宽敞的房屋。
了解更多：房价发生了什么变化?
买家在城市以外寻找更好的价值
对许多人来说，自大流行开始以来，在家工作已成为常态，未来混合工作的承诺让一些人可以自由地在更远的地方购买房屋。
对拥有更多户外空间的更大房产的需求导致买家从城市搬到当地城镇，他们相信在那里他们可以用钱买到更多的房产。
哈利法克斯的安德鲁·阿萨姆 (Andrew Asaam) 说：“从与我们的抵押贷款客户交谈中可以清楚地看出，由于过去一年半来更多的时间呆在家里，许多人优先考虑空间而不是位置。
“我们已经在英国各地看到了这方面的证据，绝大多数城市的房价增长现在被周边地区的房价增长所超越。”
城市与郊区：价格增长的比较
哈利法克斯分析了与周边地区相比，英国 20 个城市的房价增长情况。
郊区价格涨幅最高的地区
普利茅斯的城市和郊区之间的差距最大。该市的房价上涨了 6%，但周边城镇的房价平均上涨了 16%。
上涨的最大贡献者是南汉姆斯——独特的海滨小镇萨尔科姆的所在地——价格上涨了 26%。
利兹和曼彻斯特等北部城市周边的城镇也出现了显着增长。
城市仍然击败城镇的地区
在绝大多数情况下，郊区在价格上涨方面超过了城市，但也有一些例外。
谢菲尔德市和利物浦市均实现了两位数的价格增长，超出了当地城镇的涨幅。
伯明翰、格拉斯哥和桑德兰是另外三个击败当地郊区的城市。
购房者的优先事项如何改变
大量买家搬到郊区反映了自 Covid-19 大流行开始以来，优先事项发生了怎样的变化，位置和交通联系变得不那么重要了。
过桥贷款提供商 Market Financial Solutions 的一项调查发现，2021 年买家的三大优先事项是户外空间、宽带连接和房产大小。
这与 Share to Buy 和 Peabody 联合研究的结果相呼应，该研究分析了首次购房者者在房屋中寻找的东西。
三分之二 (64%) 的潜在买家表示，自大流行开始以来，私人花园对他们来说变得更加重要。
超高速宽带在优先事项列表中排名第二，其次是附近有开放空间。
如何找到最好的居住地
如果你想在今年买房，重要的是要记住，合适的居住地不仅仅与房产或其价格有关。
相反，一系列的工作、休闲和生活方式因素开始发挥作用。
在迈出这一步之前彻底研究一个领域是很重要的。想想您的优先事项——如果您喜欢外出就餐，附近有没有好的餐厅?如果你喜欢定期锻炼，健身房有什么好处吗?
您可能还需要考虑交通连接、污染水平、银行和全科医生手术等服务，当然还有当地学校是否受到好评。
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