纽卡斯尔的房地产市场发生了什么
来源： 2022-04-19 11:24:58
当地经纪人 Brenden Lowbridge 表示，在过去两年价格快速上涨之后，纽卡斯尔房地产市场的指数增长正在趋于平稳。
纽卡斯尔经纪公司 Money Links 的主管表示，市场在买卖双方之间变得更加平衡。
“与去年同期相比，我们看到现在上市的股票增加了 40%，”Lowbridge 说。“从拍卖的角度来看，我们看到平均有两个注册竞标者，而 12 个月前只有 9.3 个竞标者。”
洛布里奇表示，新州第二大城市的买家在议价能力方面有更多选择和选择，卖家应该根据市场定价他们的房屋。
“市场在如此短的时间内发生了变化。由于供应不足和很多人争夺房产，我们看到了疯狂的增长，”他说。
“现在买家有更多选择，需求减少，目前买家的压力和压力较小。”
Lowbridge 表示，与传统房屋相比，首次购房者现在将联排别墅和单元房视为一种潜在的选择。
“我们发现，试图坚持 650,000 至 700,000 美元价格上限的首次购房者正在被赶出 CBD 并进入郊区和麦格理湖，”他说。
Lowbridge 正在处理大量的再融资申请，因为如果今年利率变动，人们希望转向较低的浮动利率以作为缓冲。
他说：“与目前希望购买的自住业主相比，我们目前正在与更多的投资者合作。”“首次购房者的数量有所下降，因为与我们合作开展首次购房担保计划的银行已经填补了他们分配的名额。”
洛布里奇说，与他密切合作的房地产经纪人说，来自新南威尔士州农村地区的人，如达博、奥兰治和阿米代尔，正在选择大变迁，向东海岸迁移。
“这些人正在寻找一套公寓式的房产，供他们的孩子在我们的一个大学校园学习期间居住，”他说。“他们毕业后，我们发现他们选择在退休前搬进来。”
Lowbridge 预测，纽卡斯尔的市场将继续保持平衡，买家可以选择房产并有更多时间来获得资金，从而减轻购买压力。
“当地买家将习惯于看到打破记录，现在我们正在转向供应商可能需要调整其预期的市场，”他说。“重要的是要从优秀的代理商那里获得专家建议并满足市场需求，从而从更好的购买体验中受益。”
Money Links 团队以其在首次置业保障计划方面的专业知识而自豪，并期待在今年晚些时候发布下一轮之后为客户提供更多的名额。
“我们也期待通过我们经验丰富的经纪人和了解纽卡斯尔房地产市场的投资者，帮助新老客户找到绝佳的投资机会，”他指出。“在纽卡斯尔做出房产决定时，我们希望成为他们的首要考虑因素。”
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