大多数英国房主将放弃收益以缓解房地产市场

来源： 2022-04-01 12:58:35

根据竞选组织 Positive Money 的研究，如果帮助其他人登上住房阶梯，大多数英国房主将放弃其房产价值的未来收益。

这一发现伴随着一份报告，该报告呼吁制定长期的住房负担能力战略，将房屋重新变成人们居住的地方，而不是投机性投资。Positive Money 建议英格兰银行应该将房价通胀保持在较低水平，就像它对消费者价格所做的那样。

YouGov 对“房地产银行业务”报告的民意调查发现，54% 的房主对房价在未来 10 年内停滞不前感到高兴，以使其他人更能负担得起房地产。在 1,751 名受访者中，三分之二的人支持为英国央行设定可持续房价目标的提议，例如新西兰储备银行。

Positive Money 高级经济学家丹妮卡·卡齐 (Danisha Kazi) 表示：“由于房屋短缺，许多人无法承受房价的流行说法无法解释近几十年来的爆炸性增长。”“房价上涨主要是由历届政府和央行行长通过放松管制和其他有利于房地产投资的政策将房屋转变为金融资产所推动的。”

在过去的二十年里，由于价格的增长超过了工资，英国的住房变得越来越难以负担。根据英国国家统计局的数据，在英格兰和威尔士，典型的全职员工现在需要花费其年收入的 9.1 倍才能购买房屋，高于 1997 年的 3.5 倍。

根据 Positive Money 的计算，仅在截至 2022 年 2 月的 12 个月中，英国的平均房价就比 2021 年的平均工资 25,971 英镑增加了 27,215 英镑(35,800 美元)。

Positive Money 还呼吁对第二套住房征收更高的资本利得税，以使税率与所得税相等，并对海外投资者和通过公司车辆购买的房屋征收额外的附加费。其他建议包括改善房屋所有权的替代方案，例如租金控制。

“政府未能应对住房危机，因为普遍认为作为多数房主的公众会反对限制房价增长的政策，”卡齐说。“然而，有证据表明，大多数人支持更公平的住房方式。”

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