拉各斯房地产市场投资者的喜悦

拉各斯数万亿奈拉的房地产市场在高档和低档利基市场都获得了巨额利润。这是该州最赚钱的投资之一。

由于其盈利能力和巨大的投资回报率 (RoI) 潜力，许多人争相投资市场。此外，增长潜力巨大且充满希望。

尽管宏观经济环境充满挑战，尤其是通胀上升导致住房成本飙升，但预计经济将增长超过 2.5%，这将进一步转化为房地产投资的增长。

Northcourt 最近发布的《2022 年房地产市场展望》假设，根据国际货币基金组织 (IMF) 的预测，2022 年尼日利亚经济将增长 2.7%。

“分析人士估计，到 2021 年底，全球房地产可投资存量价值超过 34 万亿美元，并预计在未来 20 年这一数字将增长到 85.1 万亿美元。核心城市将继续增长，并将继续成为投资格局的主要特征，尤其是拉各斯，除了甲级写字楼外，大多数子市场的增长预计将继续调整，”报告称。

就价值而言，尽管拉各斯不是该国的首都，但它仍然是房地产投资的天堂。然而，它是尼日利亚的商业神经中枢。

专家表示，随着人口的增长，该州自然而然地拥有最有价值和最有利可图的房地产市场。

非官方数据显示，该州人口超过 2200 万，并且随着每小时越来越多的人迁移到拉各斯，这个数字还在不断上升。不断增长的中产阶级群体也是一个额外的激励因素。

因此，对于拉各斯的高档和低档房地产市场而言，据说快速获得投资回报的潜力非常高。

房地产经纪人 Tunde Balogun 先生在接受Daily Trust采访时谈到人们为什么更愿意投资拉各斯房地产市场时表示，拉各斯对房屋所有权的需求非常高，租金收益率高，自然会吸引本地和外国投资者。

Balogun 是一家领先的科技驱动型房地产公司 Rent Small Small 的首席执行官，他表示，无论是在维多利亚岛 Ikoyi、Lekki 的高档细分市场，还是在维多利亚岛的低端细分市场，吸引力都将继续增长。拉各斯大陆。

他补充说：“随着尼日利亚双倍通胀率的上升，房地产投资被视为通胀对冲投资。该行业也不能幸免于 COVID-19、生活成本上升以及尼日利亚众多财政和经济挑战的影响，所有这些都会影响从开发到管理再到销售/租赁的房地产价格。

“然而，与该国其他州相比，该州人口众多、城市化进程加快以及政府推动拉各斯成为特大城市，因此该州继续吸引渴望物有所值的投资者。

“拉各斯的房屋所有权需求很高，由于租金需求高，物业的租金收益率也很高;对于希望弥合该州供需缺口并保证回报的投资者来说，这将继续成为吸引人的焦点。”

他还指出，维多利亚岛伊科伊等高档市场对房地产的需求不断增长。

Balogun 补充说：“众所周知，豪华房地产市场更多地出现在 Ikoyi、VI 和 Lekki Phase 1 的高档市场。由于经济机会、高档生活，这些地区对房地产的需求和偏好不断增长。他们为人们提供的地位和美丽。

“这导致这些地区有更多的房地产开发，这意味着由于需求，它们会更快地售罄。随着越来越多的企业在拉各斯开设办事处并在岛上开设办事处，这些地点对房产的需求将继续增加，而希望保持工作场所附近的员工也在寻找那里的住宅公寓。”

据他介绍，大陆也有未来，因为即使是该领域的旧物业，将来也可以改造，以提供与拉各斯岛轴线相称的定制住宿。

他进一步表示：我们不能忽视大陆有与岛屿同等规模的地区和对大陆这些高档地区感兴趣的买家，如Ikeja GRA、Ogudu GRA、马里兰州、Gbagada等，但从长远来看，内地的前景更光明，因为有很多旧楼可以很容易地拆除以容纳新楼。”

房地产顾问 Sheriff Alaraba 在他的 LinkedIn 页面上发表的一篇文章中表示，盈利能力是当今许多狂热的房地产投资者的主要因素。

他说：“房地产投资盈利的一个主要驱动力是良好的地理位置以及那里正在进行的活动和发展。以尼日利亚为例，你会同意我的观点，即拉各斯仍然是最大的商业中心和国内产生收入 (IGR) 最高的州。”

分析人士坚持认为，在该州住房赤字不断增加和人口不断增加的情况下，该州将继续成为主要的投资目的地。因此，无论是在高档市场还是内地，房地产开发商都会继续对银行微笑，惊叹于建筑材料成本上涨的投资回报率。