房地产经纪人称联邦加息将使买家退出犹他州房地产市场
来源： 2022-03-18 17:00:01
就在今天早上，布洛克·惠特沃斯列出了他在桑迪的家。
“我今天点击按钮开始直播，”他说。
几个小时内，就安排了十几场演出。
“我很想下周签订合同，”惠特沃斯说。
他说，房地产经纪人已经考虑出售大约两个月了。
惠特沃斯说：“就像市场一样，我们认为也许我们会尝试抓住这次小幅上涨，看看它会把我们带向何方。”“我与购买房屋的另一边的人一起工作了很多，所以很高兴能在出售房屋的这一边工作。”
盐湖城房地产经纪人委员会主席史蒂夫佩里说，这位房主是犹他州少数出售房产的房主之一。
他说：“我们的房子都卖光了。我们在犹他州各地出售房屋，在我们以前从未出售过的偏远地区。”
目前，首次购房者甚至没有被考虑购买房屋，他们甚至几乎不可能购买公寓和联排别墅。
“我从盐湖县的 MLS 活跃家庭中提取了这些数字，”他说，“有 388 个。应该是数千个。”
然而，通货膨胀已经使市场竞争力下降，房价上涨和利率定价让买家望而却步。2021 年 2 月售出的房屋中位价刚刚超过 413,000 美元，
根据房地产经纪人委员会的数据，今年 2 月，中位价在短短一年内上涨了 25% 至 580,000 美元。佩里说，唯一的解决办法是建造更多的房子，但这并不是那么简单。
他说：“我们都必须团结起来，同意我们要解决这个问题。”“城市必须同意允许更多的高密度住宅、联排别墅和公寓。它们需要建造，因为您可以更快地建造它们，并且您可以在一个区域放置更多，而不仅仅是几栋房屋。那种‘我们不想在这儿建，你可以在那儿建’的情景，这种情况必须改变。”
佩里说，在这个卖方市场上，目前唯一受益的买家是现在的房主，比如惠特沃斯。
“现在的房主可以拿走所有的股权，然后将其再投资到另一处房产，并获得他们以前可能从未有过的租金，”他说。
他说，惠特沃斯的房子挂牌价近 70 万美元，比他买的要高得多。他有信心它会卖得很快。
“利率确实让我有些担心，”他说，“但与此同时，山谷里没有足够的房屋可供出售。”
尽管过去九个月对住房的需求一直在下降，但房地产经纪人委员会预计犹他州的房价至少在未来三四年内将继续攀升。
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