随着买家寻求更多空间 房价创下新高
来源： 2021-07-27 17:37:46
房地产网站 Zoopla 表示，随着买家在大流行期间被困后继续寻找更多空间，对房屋的需求激增将持续到 2022 年。
它说，在过去一年中，寻找空间将房屋的平均价格推高了 7.3%，达到了 230,700 英镑的新高。
虽然事实证明房屋很受欢迎，但公寓却不太受欢迎。
但该公司强调，各种房产都供不应求。
Zoopla 说：“对房屋的需求是 2017 年至 2019 年期间通常情况下的两倍，加速远离公寓需求，造成两种房地产类型的平均价格增长存在差异。”
“房屋价格在一定程度上受到待售房屋严重短缺的支撑，与 2020 年相比，今年上半年的库存水平下降了约 25%。”
该公司表示，虽然房价飙升，但过去一年公寓价格的增长却落后于 1.4%。
Zoopla 研究主管 Grainne Gilmore 告诉英国广播公司：“我们在第一次封锁中看到了对房屋需求的增长。”
“这是许多房主对他们想要居住的地方的重新评估。”
吉尔摩女士说，随着在家工作的兴起，许多人想要一个可以成为办公室的空余房间，而另一些人则在寻找花园空间。
她说：“在过去的 12 个月里，一群买家侵蚀了家庭房屋的供应，并对房价造成了比公寓更大的上涨压力。”
“我们预计这种情况会持续到 2022 年。”
吉尔摩女士补充说：“我们仍然看到市场上的需求水平非常高，即使现在印花税的节省幅度较小。”
Zoopla 的数据显示，自 2007 年以来，英国房屋的平均价格上涨了 30%，当时典型的房屋价格仅为 177,300 英镑。
仅在 6 月份，房价就同比上涨了 5.4%，尽管由于印花税假期即将结束，7 月初的买家需求下降了 9%。
今年达成的销售额仍比 2020 年的平均水平高出 22%。
地区差异
随着人们趁机搬出大城市，威尔士的房价涨幅最大，为 10.2%，东北部为 8.8%。
伦敦的房价增长最弱，为 5.6%。
对于公寓，苏格兰的价格涨幅最大，为 5.2%，中部地区为 3.7%，但在伦敦，公寓价格下跌了 0.5%。
Zoopla 表示，伦敦外围的房地产需求也出现了增长，比 2017-19 年的水平增长了 86%。
但该住房网站表示，它预计伦敦的销售将改善，“前提是没有进一步的大流行挫折”，因为租赁市场已经反弹。
Zoopla 表示：“进一步放宽全球旅行限制将导致需求更加强劲，这也将扭转价格下降的趋势。”
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