加息后奥肯那根房地产市场趋于平稳
来源： 2022-05-06 11:51:40
在加拿大央行加息之后，Okanagan的房地产经纪人看到了市场正在变得“更加健康”的迹象。
根据室内房地产经纪人协会的数据，4月份舒斯瓦普和奥肯那根共记录了1,708套住宅单元销售，与2021年4月的创纪录销售量相比下降了31.9%。库存也在增加崛起。
“重要的是要记住，这与我们一年前的市场不同。在2021年几乎全年，我们每个月都创下历史新高，所以说销售额下降并不意味着它们很低——与不寻常的房地产市场活动时期相比，它们只是更低，”室内房地产经纪人协会主席Lyndi克鲁克香克说。
“当前不断上升的利率环境自然会放慢速度，使房地产活动回到更健康的市场。”
3月初，加拿大央行将基准利率上调至0.5%，然后在4月13日上调至1%。
4月份该地区上市的新住宅挂牌数量下降了5.6%，与去年同期相比记录了2,990套新挂牌。
也就是说，与一个月前市场上的2,871个挂牌相比，它们有所增加。
整体活跃挂牌量增加了13.6%，同比有4,938条挂牌。
CentralOkanagan、NorthOkanagan、SouthOkanagan和Shuswap/Revelstoke地区的房屋基准价格在所有房屋类别中连续一个月保持两位数的同比增长，增幅最大的是北奥肯那根的公寓。
位于CentralOkanagan的CentralOkanagan房屋的基准价格高达113万美元，与去年同期相比上涨了26.9%。在北奥肯那根，单户住宅的基准价格现在为788,600美元，同比增长26.2%，而在南奥肯纳根，基准价格现在为771,000美元，增长26.5%。
与2021年4月相比，NorthOkanagan的公寓基准价格上涨了29.8%，达到353,400美元。
Cruickshank说，出售房屋的平均天数从上个月的46天下降到39天，这一直是一个值得关注的晴雨表。
重要的是要注意，市场上的平均天数是针对整个Okanagan地区的，并且该指标将根据房屋类型和次区域而有所不同。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
