房价已经达到顶峰了吗 新的CoreLogic报告揭示了他们的发展方向
来源： 2021-10-28 16:08:44
过去三个月房价增长速度似乎已见顶，未来几个月销售和价格增长将放缓。
CoreLogic 对截至 9 月的第三季度的季度房地产市场更新显示，平均房地产价值的增长已从 4 月份的 8.1% 放缓至 4.8%。
Corelogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，几个月来销售活动和房地产价值增长一直在降温，负担能力过强可能是需求疲软的一个因素，一些潜在买家持保留态度。
戴维森说：“明年房地产价值将出现个位数增长，可能在 5% 左右，这并不令人意外，”他指出，过去几个月一些地区的平均价值出现了下降。
例如，罗托鲁瓦的房价比三个月前下跌了 2.4%，而怀卡托区的房价下跌了 1.9%。
戴维森表示，近期储备银行官方现金利率的提高是旨在为房地产市场降温的一长串不利因素中的最新一例。
“我希望借款人不要对抵押贷款利率上涨感到自满，因为明年典型的一年或两年固定利率可能会高于 4%，”他说。
“当然，较高的抵押贷款利率、较低的总租金收益率和更严格的监管(例如 40% 的存款和分阶段取消利息扣除)相结合，对抵押贷款投资者的胃口和活动产生了强烈影响。”
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