新报告发现阿什维尔住宅建筑下降5.1％

来源：新浪 2020-12-04 20:19:39

当当前局势颠覆美国经济时，许多州停止或限制了建筑工作。尽管房地产开发开始恢复，但美国人口普查局最近发布的数据显示，与今年4月至2019年4月相比，住宅建筑许可数量空前下降。许可证的价值下降近44亿美元。

根据《新住宅建设报告》，当前局势对住房建设的各个阶段都产生了负面影响，但是新建筑许可的批准和房屋开工的下降幅度远大于现有项目的竣工。在国家一级，新的建筑许可和房屋开工均降至五年来的最低水平。

现在，新住房单位授权的急剧下降表明，未来几个月新房屋的建造将持续减缓，从发放许可证到开始建造的平均时间约为1-2个月。尚不确定新房屋授权将需要多长时间才能达到局势之前的水平。

尽管建筑业在全国范围内受到了沉重打击，但该国的某些地区受到的影响大于其他地区。东北地区的住宅建筑数量下降幅度最大，与2020年4月至2019年4月相比，许可数量下降了52.2%，估计值下降了51.8%。南方的建筑数量仅下降了略。南部地区获得建筑许可证授权的新住房单元同比下降了7.6%，价值仅下降了5.3%。

在州一级，纽约的住宅建筑许可下降幅度最大，达71.3%。密歇根州，宾夕法尼亚州和伊利诺伊州的建筑也遭受了特别严重的打击。另一方面，在同一时期内，实际上有14个州的建筑许可增加了新房屋的数量。这些州中的许多州，例如阿拉巴马州，阿肯色州，缅因州，密西西比州，北达科他州和西弗吉尼亚州都位于南部或农村人口众多。

在地方一级，某些社区的建筑许可证遭受了更大的变化。为了找出哪个大都市地区的新房建设下降幅度最大，建筑管理软件和商用卡车保险的评论网站“建筑覆盖率”的研究人员分析了美国人口普查局建筑许可调查的数据。他们比较了2020年4月和2019年4月获得建筑许可授权的新住房单元的数量。该许可数量的按年百分比变化用于计算排名。根据人口规模将都市分为几类：大型都市(1,000,000或更多居民)，中型都市(350,000-999,999居民)和小型都市(少于350,000居民)。

分析发现，阿什维尔市区在2020年4月批准了203份新住宅单元的建筑许可证，比去年下降5.1%。以下是北卡罗莱纳州阿什维尔地铁数据的摘要：

获建筑许可证授权的新住宅单元变化：-5.1%

2020年4月授权单位：203

2019年4月授权单位：214

价值变化：$ 4,402,000

供参考，以下是整个美国的统计数据：

获建筑许可证授权的新住宅单元变化：-20.0%

2020年4月授权的单位：96,900

2019年4月授权单位：121,200

价值变动：-4,358,061,000美元