比利时投资者在罗马尼亚西部出售两栋办公楼和体育中心
来源：搜狐 2020-12-04 18:19:37
由比利时投资者Didier Balcaen和Jan Demeyere控制和管理的罗马尼亚房地产开发商Speedwell已委托咨询公司Knight Frank出售唱片公园的办公楼和体育中心，这是一个混合用途项目(办公，体育中心和住宅)，位于在克卢日纳波卡市中心，就在德德曼办公室旁边。
销售任务包括三栋独立的建筑物：两栋办公楼-一栋新的A级办公楼，紧挨着前帝国马s的翻新历史建筑-一栋新的带游泳池的独立运动中心。
这些建筑物的总可出租面积为14263平方米，207个地下停车位和291平方米的地下仓库。
“该物业的未到期租赁期限为5年以上，无休假选择，完全租赁时，估计年NOI(净营业收入)超过270万欧元。交易很可能是与同一家公司拥有的所有三座建筑物进行的股票交易。”
考虑到克卢日-纳波卡(Cluj-Napoca)办公项目的平均年收益率约为8%，此项交易的价值可能超过3000万欧元。
除了自2019年6月以来已经建成并投入使用的运动中心外，其他两座建筑预计将于2020年下半年交付使用。
住宅单元将与办公楼同时交付，但不受此交易约束。
待售物业已达到84%的预租期，其余2500平方米的办公室将在项目完成前出租。
该运动中心已被世界一流的面积(2,090平方米)完全占用。
翻新过的历史建筑由餐厅经营者Stradale和共同经营的经营者Stables租赁。
新的办公大楼有两个固定租户：MHP Consulting(5,349平方米)和Yardi(3,450平方米)。
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