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美国经济不景气 房主寻求抵押贷款

来源:搜狐   2020-12-02 08:19:22

由于当前局势使数百万美国房主失业,几乎有4%的抵押借款人停止付款。

根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的一项调查,在截至4月5日的一周中,用于忍耐的贷款份额从上周的2.73%跃升至3.74%。

由吉妮·梅(Ginnie Mae)支持的房屋贷款(发给风险较高的借款人)表现出最大的每周增长,宽容比重攀升1.58个百分点,至5.89%。相比之下,支持房利美和房地美的贷款则从1.69%升至2.44%。

在过去的三周中,由于该局势打击了经济,近一千七百万美国人申请了失业救济。政府要求放贷人处理由联邦担保的贷款的付款,以使借款人一次可享有长达六个月的宽限期,而不会受到罚款。

MBA首席经济学家麦克·弗拉托尼(Mike Fratantoni)在一份声明中说:“全国性的经济关闭,以减缓Covid-19的普及,继续给数以百万计的家庭造成困难,更多的人正在与他们的服务人员联系以寻求救济。”

摩根大通(JPMorgan Chase&Co)分析师周四写道,对宽容的使用可能随着失业而增加,“许多服务人员将无法承受其账本10%至20%的六个月的宽容期。”

信用评分相对较低的借款人最有可能寻求救济,其中许多人依靠薪水支付薪水。根据彭博汇编的数据,在过去两年中,Ginnie Mae为30年期抵押贷款担保了5,830亿美元,FICO得分低于715。

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