当前位置:首页 >楼市快递 >

房屋市场继续呈V型复苏

来源:搜狐   2020-11-17 10:20:26

周三,购买申请数据证实了住房市场的全面V型复苏。在正式使用“ V形恢复”一词之前,我希望连续四个星期实现两位数的同比增长,因为这证明了从公元前(当前局势之前)开始购买应用程序的趋势得以延续。

与去年同期相比,这是我们一段时间以来最热的四周两位数增长。

MBA报告显示,过去四周的同比增长分别为+18%,+ 13%,+ 21%和+ 18%,是2020年的最高4周移动平均值。

即使由于当前局势在家定单而导致房屋活动出现严重延迟,但由于季节性因素,未来几个月购买申请的总量将下降。展望未来(6月至1月),预计总销量会下降,但始终关注同比数据以说明需求的趋势。现有的最新房屋销售报告显示每月供应量增加,因此,如果有需求,我们那里有足够的房屋可以看到销售反弹。

尽管这些数据对于住房来说是不错的,但重要的是不要过分夸大其词。我们仍然每天都有病毒感染并杀死美国人。我们的失业率很高,经济的许多部门虽然从低谷反弹,但远没有达到2020年1月和2020年2月的水平。

我很高兴看到今年余下的时间里,采购申请数据出现了个位数的同比正增长。这些较高的同比增长很可能无法持续。但是,至关重要的是,我们必须看到购买应用程序数据的增长保持平稳。我们已经看到,当我们的房屋销量同比下降-20%至-35%之间时,现有房屋的销售情况如何。

每周的再融资申请下降了11.7%,但较去年同期增长了76.2%。随着更多的人进行再融资,可以再融资的贷款供应减少了。即使利率上调0.25%,也可能会关闭许多潜在的贷款,以进行可能的再融资。

今年三月抵押贷款市场崩溃,随之而来的利率上升,导致大量贷款无法锁定。利率回落,这些贷款得以结清。

调查可能表明,数百万的美国人总可以进行再融资,但是只有当利率降低时,房主才会感到需要进行再融资。除非利率从目前的水平降低,否则在市场过热的情况下,对再融资的需求将更加疲软。

相关文章

TOP