房地产经纪人说开标细节可能不会降低房价
来源： 2022-04-21 16:41:22
随着安大略省政府准备新的房地产法规，允许购房者分享其房产的投标细节，潜在的购房者对此表示欢迎。
新选项是对《房地产服务信托法》(TRESA)的更大监管变革的一部分，该法案于2023年4月1日生效。
“绝对地。我认为很高兴知道，“六个月以来一直试图进入温莎-埃塞克斯郡房地产市场的卡莉·特维斯说。“我的意思是，这样人们就知道他们要面对什么了。”
Teves说在温莎很难找到一套三居室的入门房，这解释了竞购战往往以失望告终。
“你对一所房子感到非常兴奋，然后你显然没有得到它，因为人们出价超过你数百，”特维斯说。
Teves认为，公开投标细节将使竞争环境更加公平。
“老实说，我只是尽量不抱太大希望。我想和我的家人亲近，”特维斯说。“哈罗有一所房子让我非常兴奋，但你不知道。当你走进一所房子，你可以看到自己住在那里，然后它就不起作用了，这很糟糕。”
“如果你至少知道自己打算做什么，那肯定会很高兴，然后你就可以在很大程度上匹配他们的出价。”
当地房地产经纪人DanGemus并不认为此举会降低房价，这表明首次购房者的处境最为艰难。
“任何目前拥有房屋或在过去三年内拥有房屋的人，他们都在出售他们的财产并将其资产带到下一个房屋，”他说。
TheDanGemus房地产团队的首席执行官解释说：“第一次购买的人会遇到最艰难的时期。他们正处于最艰难的时期，有时他们会提供20到30个报价，然后才获得成功，然后搬到一处房产。”
Gemus指出，瑞典和澳大利亚等其他拥有公开招标系统的司法管辖区的房价并未出现下跌。
“事实上，它们的价格比我们在加拿大的增长速度更快，”Gemus说。“所以还有待观察。我个人认为不会有太大的不同。我认为大多数卖家会选择保持现状并关闭竞标过程。”
Gemus告诉CTV新闻，买家继续从伦敦、圭尔夫和GTA迁移，那里的平均价格仍然高于温莎-埃塞克斯。
“归根结底，我们只是需要更多的库存，而且这个过程需要很长时间才能到位，”他说。
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