美国炙手可热的房地产市场不会很快降温
来源： 2022-03-02 10:48:50
Zillow 预计 5 月份房价同比增长率将达到 21.6% 的峰值
即使新的一年到来，美国竞争激烈的房地产市场似乎也没有尽头。
标普 CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价指数最近显示，房价在 2021 年飙升了18.8% ，是 34 年来的最大涨幅。在 2020 年大幅增长 10.4% 之后，这一巨额收益。
考虑到这一点，许多潜在的购房者现在希望炙手可热的市场终于达到顶峰。Realtor.com 的 Clare Trapasso说，没那么快。
特拉帕索写道：“任何认为去年房价飞速上涨的买家都应该为今年春天更糟的情况做好准备。”
“快速上涨的房价、不断上升的抵押贷款利率和创纪录的低待售房屋库存可能会给那些希望购买新房的人带来残酷的春季房地产市场，”她继续说道。
穆迪分析首席经济学家马克赞迪告诉房地产上市网站，“对于买家来说，这将是悲惨的。今年春天，我们将看到房屋销售量减少很多。......在许多社区，他们没有东西可卖。”
Zillow 的研究似乎支持 Zandi 的观点，该研究现在预计 5 月份房价同比增长率将达到21.6%的峰值。
研究人员写道：“年度房价增长可能会在整个春季继续加速，然后在 5 月达到 21.6% 的峰值，然后在 2023 年 1 月逐渐放缓。 ”“预计未来几个月的月度房屋价值增长也将继续加速，2 月升至 1.7%，4 月升至 1.9%，然后略有放缓。”
Zillow 现在预测，到 2023 年 1 月，典型房屋的价值预计将超过 380,000 美元。
关注不断上升的抵押贷款利率
此外，随着抵押贷款利率继续走高，还有另一个因素可能会进一步加剧房地产市场的库存紧缩。
Trapasso 写道：“如果由于利率上升，他们的每月住房付款会更高，那么锁定超低利率的房主可能不愿意出售他们的房屋并购买新房。”
根据 Realtor.com 的首席经济学家 Danielle Hale 的说法，“今年的抵押贷款利率对买家来说既是朋友也是敌人。”
“每月的抵押贷款支付会更高，”她继续说。“然而，那些较高的每月抵押贷款付款可能会将一些购房者赶出市场。你可能会看到竞争少一些。”
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