抵押贷款批准激增推动英国房地产繁荣
来源： 2022-03-02 10:21:07
新数据显示，英国 1 月份房屋抵押贷款批准数升至 74,000 份，高于截至 2020 年 2 月的 12 个月大流行前平均水平 66,700 份。
根据英格兰银行(BoE)周二的数据，英国人本月借入了 59 亿英镑(79 亿美元)的抵押贷款债务，高于 12 月的 40 亿英镑，高于大流行前的平均水平 43 亿英镑。
尽管 Omicron 给经济前景蒙上阴影，但房地产市场持续的供需不匹配推动了房地产市场的繁荣。
根据房地产网站 Rightmove ( RMV.L)的数据，2 月份平均要价上涨 2.3%，即 7,785 英镑，达到创纪录的 348,804 英镑。
专家还强调，人们希望在利率进一步上升之前搬家。
“我们现在看到大量人寻求在利率进一步上升之前采取行动。未来几周购买活动的限制因素将是可供购买的房产短缺，”Knight Frank Finance 的管理合伙人西蒙·加蒙 (Simon Gammon) 表示。
“英格兰银行的再抵押数据没有捕捉到借款人坚持当前贷方时的交易，但我们看到大量借款人希望在 3 月份再次潜在加息之前进行再抵押。
“毫无疑问，抵押贷款利率将在一年中继续上升，但不清楚的是多快。在乌克兰冲突升级的情况下，前景更加不确定。”
与此同时，英国央行的数据还显示，随着家庭为应对生活成本危机做准备，英国消费者在 1 月份缩减了借贷。
本月使用信用卡、个人贷款和透支的借款总额约为 6 亿英镑，低于 12 月的 8 亿英镑，低于去年下半年的平均水平。
1 月份新个人贷款的实际利率下降 6 个基点至 6.21%，而个人在银行和建房协会的新定期存款的实际利率上升 31 个基点至 0.67%。
与此同时，1 月份大型企业从银行借款上升至 17 亿英镑，而中小型企业偿还了 8 亿英镑。
私营非金融公司 (PNFC) 从资本市场筹集了 6 亿英镑的净融资。
Interactive Investor 的高级个人理财分析师迈伦·乔布森 (Myron Jobson) 表示：“信用卡和个人贷款的借款并未恢复到大流行前的水平。大流行和生活成本危机使许多人重新评估了他们的消费和储蓄习惯。
“人们明白，目前的财政紧缩今年只会变得更糟，预计通胀将达到 7%。对许多人来说，承担更多债务会增加他们本已沉重的预算压力。
“对于个人财务来说，这是一个难以忘记的艰难时期，对一些人来说，这可能会永久性地改变他们的消费和借贷习惯。
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