莱斯特郡商业地产蓬勃发展 投资在一年内几乎翻了一番达到6.29亿英镑
来源： 2022-02-16 12:23:39
根据东米德兰兹郡房地产中介 Innes England 的数据，与 2020 年相比，去年的投资几乎翻了一番，达到 6.29 亿英镑，莱斯特郡的商业房地产市场似乎正在蓬勃发展。
它表示，工业部门的投资占该数字的近四分之三，达到 4.8 亿英镑，比上一年增长了近三倍——这要归功于大量的仓库交易。
Innes England 最近的 Market Insite 报告中披露的数据表明，2021 年整个东米德兰兹郡的商业房地产投资达到创纪录的 22.9 亿英镑。
在莱斯特，报告强调：
物流交易包括亚马逊在 Bardon 的 100 万平方英尺仓库，被 Savills IM 以 1.61 亿英镑收购;Aberdeen 以 1.03 亿英镑收购亚马逊在 Hinckley 的设施，Blackbrook 以 1.01 亿英镑收购 East Midlands Gateway 的 Skygate
耗资 1.68 亿英镑的 Fosse Park 扩建项目增加了 140,000 平方英尺的新零售和餐厅空间，包括 Next、TK Maxx 和 H&M
莱斯特市议会从升级基金获得的 4500 万英镑中，超过 1700 万英镑将用于火车站的重建计划
位于布劳恩斯通弗里斯工业区的莱斯特配送园最后阶段的第一个 75,000 平方英尺的单元已被 Piping Rock UK Limited 收购
非必要零售的重新开放和对招待限制的放宽导致客流量增加，该市处于大流行前水平的 93%
投资者又向学生的床位投入了 1.285 亿英镑，并建造了出租部门
出售了两个购物中心——弗莱彻购物中心卖给了房地产投资者 Cervidae，干草市场中心卖给了莱斯特市议会
在工业吸收市场中，莱斯特郡录得 5% 的小幅下降，这反映了 Magna Park、Bardon、Hinckley 和 Ashby 以及该市附近其他地方的计划发展。
Innes England 投资咨询公司负责人本·罗宾逊 (Ben Robinson) 表示：“这进一步证明工业继续走强，有限的库存继续强化收益率。”
报告称，供应是保持工业市场运转的关键因素。
Innes England 代理和发展总监彼得·多尔曼 (Peter Doleman) 表示：“莱斯特郡再次受到大盒子市场的影响，年终总可用面积为 350 万平方英尺，其中 250 万平方英尺的建筑面积超过 50,000 平方英尺。
“总体而言，供应量与 2020 年大致相同，为 320 万平方英尺。
“今年莱斯特郡市场的重大变化将是一些新的投机计划的出现，Chancerygate 现在在 Wigston 现场建设，Canmoor 在 Whetstone 的 Whittle Trading Estate，Jelson 在 Broughton Astley 继续分阶段开发，风险投资希望获得在 Fleckney 开始新工业开发的计划许可。
“这些是较小的工业单位——面积达 150,000 平方英尺的较大单位将很快在 Scudamore 路的 Leicester Distribution Park 提供，预计将于今年 3 月完工。”
Market Insite 网络研讨会的报告强调了二手库存仍然“非常稀薄”的事实。
在写字楼占用领域，莱斯特的活动非常活跃——从 193,000 平方英尺跃升至 429,000 平方英尺，增长了 122%。
出租包括 20,000 平方英尺的瑞士手表和 34,000 平方英尺的新星系统在纳尔伯勒附近的卡尔顿公园。
“第一大中央广场被 Europcar 部分租用，最大的出租是在拉夫堡，Charnwood Molecular 在前阿斯利康综合体中收购了 62,000 平方英尺。”
Innes England 的董事总经理马特·汉纳 (Matt Hannah) 表示，莱斯特从大流行中恢复是积极的。
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