丹佛的住房市场有问题吗
来源： 2021-12-21 10:35:01
不仅仅是丹佛的天气变冷了;房屋销售和活跃挂牌数量也一直在下降。
根据丹佛大都会房地产经纪人协会的最新报告，丹佛大都会地区的房屋销售和库存下降。
这很可能是由于当前的经济状况和该地区房屋的高价所致。结果，买家发现更难找到负担得起的房产，而卖家则很难达到他们的要价。
最新数据是多少?
2021 年 12 月 3 日发布的 DMAR 报告发现，与 10 月份相比，丹佛地铁 11 月份的房屋销售下降了 10.39%。活跃房源的数量也下降了 33.41%。
供应不足和需求增加使市场处于临界点。11 月份房价上涨了 2.91%，现在比一年前上涨了 10.6%。
在过去的五年中，自 2016年以来，活跃库存环比下降了 23.36% 至 27.91%。虽然中位售价有所上涨，但单户住宅和附属物业的售价目前为 525,000 美元，创历史新高。
此外，丹佛市区的房屋价值正在增加，现在正在转化为房屋净值的增加。最近的一份报告详细说明了比去年增加了 78,000 美元。
房屋净值是指在还清任何抵押贷款或留置权后，房主拥有的房屋价值的百分比。因此，尽管现在寻找和购买房屋可能更具挑战性，但那些已经在丹佛地铁拥有房产的人看到了他们的投资增长。
“我们开始看到市场提示，”肯纳房地产公司的所有者和管理经纪人布赖恩伯克说。“库存不足确实推高了价格，买家感到压力很小。”
有许多因素可能导致丹佛地铁的房屋销售和活跃挂牌量下降。一些专家表示，经过多年的增长，市场开始放缓，而另一些专家则指出，自经济衰退以来，新建筑短缺就开始了。
不管是什么原因，很明显，该地区的买家和卖家都面临越来越大的挑战。
但是，还需要注意的是，这在每年的这个时候可能很常见。活跃的住宅挂牌数量通常会在 9 月至 10 月之间下降，因为卖家要等到假期过后才将房屋投放市场。这可能意味着本月情况将再次好转。
这对买家意味着什么?
对于买家而言，房屋销售下降和挂牌活跃意味着他们可能会面临更多的市场竞争。
房价持续上涨，因此越来越难找到负担得起的住所。此外，新建房屋短缺意味着买家可能需要等待更长时间才能上市。
“它变得越来越有竞争力，”布赖恩说。“为了有机会，买家必须迅速采取行动并提供高于标价的报价。”然而，如果你是一个挑剔的买家，这可能是时候等待，看看事情是否会平静下来。
丹佛地铁的房屋销售下降和活跃的挂牌量可能令人担忧。卖家可能会发现更难获得他们想要的房屋价格，而买家将面临更多竞争和更高的价格。因此，必须密切关注这一趋势，因为它可能会对该地区的房地产市场产生重大影响。
虽然市场仍被认为是健康的，但这些趋势可能导致未来放缓或爆发。
市场瞬息万变，很难说未来几个月会发生什么。如果您有耐心，将来可能会找到更好的交易。但是，如果您现在需要购买房屋，那么准备好提供具有竞争力的报价非常重要。
Kenna Real Estate 可以帮助您找到市场上的最佳交易，并就如何提供具有竞争力的报价提供建议。我们还可以将您与合格的贷方联系起来，他们可以帮助您获得抵押贷款的批准。即使在这些库存枯竭的时期，仍有办法找到满足您需求的房屋。
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