飙升的房价正在阻止租房者生孩子
来源： 2021-12-21 10:06:17
根据悉尼大学的研究，澳大利亚蓬勃发展的房地产市场正在阻止租房者生孩子——同时对房主产生相反的影响。
研究作者 Kadir Atalay、Ang li 和 Stephen Whelan 在发表在《住房经济学杂志》上的研究中说：“住房成本的增加可能直接影响生育率，从长远来看，这可能对财政产生重大影响。”
在创纪录的低利率推动下，澳大利亚的房地产价格飙升。根据彭博社的一份报告，截至 6 月的三个月内，澳大利亚房地产市场的价值飙升了 5,964 亿美元，达到近 9 万亿美元，这是有记录以来最大的季度涨幅。
据彭博社报道，悉尼大学的研究发现，飙升的房地产市场与业主生育率的飙升有关。住房财富增加 100,000 美元与房主生育新生儿的可能性增加 18% 相关。持有抵押贷款的已婚夫妇是最有可能生孩子的澳大利亚人之一。
然而，炙手可热的市场似乎对租房者产生了相反的影响，阻碍了他们生孩子。
悉尼大学告诉彭博社，这项研究是澳大利亚首次将家庭计划与房价进行比较。该大学表示，该研究的结果与英国、美国和加拿大的类似研究相符。
报告作者说：“在澳大利亚和其他国家面临人口老龄化的环境中，实证结果表明政策制定者面临额外挑战。”
据彭博社报道，该论文指出，住房成本是政策制定者影响生育率的一种机制。自 1970 年代后期以来，澳大利亚的生育率一直低于替代率。在那段时间里，住房的实际价格增加了两倍多。
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