当地经济与负担能力和工作场景推动了代顿地区住房市场的火爆
来源： 2021-12-14 10:14:01
由于其强劲的当地经济、强劲的就业环境和相对的可负担性，代顿地区预计明年将跻身全国顶级房地产市场之列。
根据Realtor.com当地住房预测，该都市区在明年的挂牌价格升值和房屋销售增长方面在前 100 名住房市场中排名第 17 位。预计 2022 年房屋销售变化为 10.7%，预测房价变化为 4.3%，预测销售和价格组合变化为 15%。
这是因为根据在经济研究，高级经济师经理George Ratiu，城市提供“一个充分多元化的经济，”Realtor.com。
拉蒂乌告诉代顿每日新闻说：“到目前为止，我们看到代顿已经看到，即使在这场大流行中，也比一年前有了稳固的复苏。”“截至 10 月的失业率，BLS(劳工统计局)提供的最新数据是代顿 MSA 的 4%，低于全国(失业率)。显然，这意味着经济强劲。”
他说，制造业、金融业和专业商业服务业总体上都出现了强劲增长。
Ratiu 说，拥有这样一个工作环境是有帮助的，从 Wright-Patterson 空军基地的政府工作到众多私营公司，再到受人尊敬的大学。
“这是第一个驱动因素，就像任何房地产市场一样，”他说。“没有就业增长，就很难有一个健康的市场。”
Ratiu 表示，Realtor.com收集的有关访问该网站的人的数据并汇编成一份跨市场和需求报告显示，代顿市场吸引了很多来自俄亥俄州以外的人。
“基于此，当我查看代顿时，我发现在代顿购物的购物者中约有一半，即 53% 来自都会区，”他说。“然而，22% 来自俄亥俄州其他地区，25% 来自俄亥俄州以外的地区。对我来说，它告诉我，无论是州内还是州外，代顿都具有很强的吸引力。”
最近的一个现象，特别是在大流行期间，是向负担能力迁移的趋势大大加速。他说，这来自退休人员希望回到他们长大的地方，或者越来越多的千禧一代步入 30 多岁，组建家庭并寻找生活质量的便利设施和经济适用房。
“代顿成功地满足了所有这些要求，”拉蒂乌说。
25% 在俄亥俄州以外但在代顿房地产市场购物的人的首选城市是底特律、费城、芝加哥、亚特兰大和华盛顿特区，其中大部分是更昂贵的市场。
Ratiu 说，10 月份代顿地区的房价中位数接近 20 万美元，“远低于”全国中位数，更不用说更昂贵的市场了。
“显然，人们正在寻找代顿强大的当地经济、所有便利设施和经济适用房，”他说。“在城市里，对于很多州外买家来说，他们的钱可以得到更多。”
代顿提供“大城市生活的许多便利设施，但在更小、更宜人的小城市感觉中，”拉蒂乌说。
代顿地区房地产经纪人委员会主席兼代顿房地产公司Irongate Inc. Realtors的房地产经纪人 Sharon Geier表示同意。
“我们有一些城市品质，但我们并不完全是城市，我们有很多地方供人们享受，这是一种以家庭为导向的良好情况，”盖尔说。
其他因素包括可通往 75 号州际公路和 70 号州际公路，方便前往该地区内外的许多事物，拥有强大的艺术社区，并靠近众多户外休闲区，如公园、高尔夫球场和市中心的河景。
“总的来说，这是一个非常愉快、温馨的环境，同时价格实惠，”盖尔说。“是的，房价上涨了，但相对于其他地区，那里仍然有一个很好的市场。”
今年的前 10 名市场集中在西部山区、中西部和新英格兰。按排名顺序，它们包括：犹他州盐湖城;爱达荷州博伊西;华盛顿州斯波坎;印第安纳州印第安纳波利斯;俄亥俄州哥伦布市;普罗维登斯，罗德岛;南卡罗来纳州格林维尔;西雅图，华盛顿;马萨诸塞州伍斯特市和佛罗里达州坦帕市。
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