住房正在米德尔敦发生

米德尔敦的房地产市场火爆已不是什么秘密。

与房地产经纪人或任何正在寻找地方的人交谈，您会听到的故事是房产竞争激烈，尤其是入门级和中端市场房屋。

意识到这种需求，米德尔敦镇正在积极考虑为社区提供至少 50 套经济适用房，这项工作由经济适用房委员会监督。目前，该小组正在研究几处城镇所有物业的可行性，包括位于西大街 141 号的林登公园、位于 26 Oliphant Lane 的 Oliphant 行政大楼和位于 650 Green End Avenue 的 Peckham 学校场地。

而且这个数字不包括镇上已批准或拟建的 270 多个单位，其中包括 117 套经济适用房。

“人们意识到米德尔敦需要住房，私营部门正在以某种方式解决这个问题，”镇管理员肖恩·J·布朗此前曾说过。“值得注意的是，它正在发生并且有一些好处，因为它是私人投资，而不是公共资金，它正在实现该镇想要实现的目标。”

该镇聘请的顾问弗兰克·斯皮内拉 (Frank Spinella) 表示同意。

“这个委员会实际上正在发挥作用，因为你现在看到来自私营部门的经济适用房提案，”斯皮内拉说。“你只是通过讨论来刺激住房......事实是他们来找你，几个月前没有任何开发建议。”

根据《华尔街日报》最近的一篇报道，米德尔敦拥有健康的房地产市场远非孤军奋战。

《华尔街日报》的数据显示，2021 年的房屋销售有望成为美国 15 年来最大的一年。

11 月 22 日的文章显示，全国市场上的房屋数量一直很紧张，新房很快被抢购一空，价格通常高于挂牌价。自 COVID-19 大流行以来，这些因素加上低利率和强劲的需求加剧了竞争。

尽管价格上涨，《华尔街日报》的报道显示需求依然强劲。美国现有房屋的中位数价格为 353,900 美元。在米德尔敦，这个数字约为 43 万美元。

该镇的数据表明，米德尔敦大约有 7,000 套住房。这包括单户住宅、两到五户家庭住宅、住宅公寓和公寓大楼。纽波特海军基地和相关联邦国防相关地点的住房不属于总数的一部分。

该镇规划办公室的信息显示，米德尔敦最近批准了三个住房项目。这些是位于 438 East Main Road 的 Aquidneck Crossing，其中包括 12 个单位以及位于 15 Lewis Drive 的 Sullivan 两地块分区和位于 430 Mitchell's Lane 的 11 地块 Stone Bridge Farm 分区。

还在筹备中的还有 Aquidneck Commerce Center，这是一个位于 Aquidneck Ave. 809、811 和 819 号的 12 个单元的项目，以及位于 1747 West Main Road 的 Rosebrook Commons，这是一个 156 个单元的拟议开发项目，位于前 Skater Island 室内滑板公园物业。正如设想的那样，该提案包括 63 套经济适用房。森林大道 417 号的老年住宅开发项目 West House 还计划建造 54 套新的经济适用房。

在 Howland Avenue 的 Green End Avenue、Mitchell's Lane、Morrison Avenue、Prospect Avenue 和 Serenity Drive，还有几个较小的住房项目计划。总而言之，如果得到镇政府的批准，这些项目将总共为米德尔敦的库存增加 24 套新住房。

“今年早些时候疯狂的房地产市场已经趋于平稳，”《华尔街日报》报道说。“但销售额仍高于大流行前的水平。经济学家和房地产经纪人表示，如果看到房价放缓的迹象，许多被快速上涨的价格排在一边的买家可能会重新回到市场。”

“房屋销售通常会在夏季过后下降，”《华尔街日报》的报道继续说道。“许多家庭在学年期间不想搬家，购物者经常在寒冷的天气和假期期间呆在家里。高价也吓跑了一些买家。(全国房地产经纪人协会)表示，10 月份现房价格中位数较上年同期上涨 13.1%，至 353,900 美元。”