组屋业主明年将面临更高的房产税
来源： 2021-12-03 11:06:25
明年，大多数三居室和更大的建屋发展局(HDB)公寓的业主将不得不面临更高的房产税。
新加坡税务局(IRAS)周三(12 月 1 日)宣布，随着市场租金的上涨，组屋单位的年价值 (AVs) 将上调 4% 至 6%。
该修订自 2022 年 1 月 1 日起生效，是该机构年度财产审查的一部分，以确定应付财产税。
IRAS 说：“应付的财产税是通过将财产税率乘以财产的 AV 得出的。”
修订后，所有一居室和两居室自住业主将无需缴纳房产税。
同样，组屋的三房式自住业主也无需缴纳此类税款。
与此同时，大约 65% 的三房自住业主“每年将多支付 8 至 14 美元，而四房、五房和行政公寓的自住业主每年将多支付 21 至 26 美元的房产税2022 年”。
IRAS解释说，AV是该物业出租时的估计年租金，并根据可比物业的市场租金确定。
“自 2017 年上次修订以来，组屋单位的 AV 保持不变。但是，随着 2021 年组屋单位的市场租金上涨，所有组屋单位的 AV 都需要从 2022 年 1 月 1 日起上调，”它说。
它指出，自住业主享有0%至16%的优惠物业税率，而出租单位的物业税率则介于10%至20%之间。
IRAS 表示：“税率是累进的，对价值较高的房产征收更高的税率。”
“组屋的适用税率对于自住公寓最高为 4%，对于非自住公寓最高为 10%。”
业主将于今年12月底收到物业税单。
IRAS 提醒业主在 2022 年 1 月 31 日前缴纳明年的房产税。
它说：“对于未能在到期日之前通过 GIRO 分期付款或未安排缴纳税款的业主，将被处以 5% 的罚款。”
它补充说，那些面临财务困难的人可以向 IRAS 寻求帮助。
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
