罗彻斯特房地产经纪人和房屋建筑商分享住房市场的最新动态
来源： 2021-12-01 10:41:00
房地产市场专家表示，买房的价格仍然很高。
供应链短缺和库存有限是造成增长的部分原因。
Dwell Realty Group 的房地产经纪人分享了人们在此期间购买或出售房屋应了解的知识。
“对于任何人来说，最好的购买时机就是现在，尤其是如果他们必须这样做的话，”Dwell 房地产经纪人罗宾沃尔夫拉姆说。
她说，卖方市场仍然表现良好，但不如去年春天。
“房屋就像大爆炸一样。出价比要价高 10/20%。这是我们以前从未见过的，”她说。“我认为卖家要记住的最重要的事情是他们必须对价格保持现实。”
但买家可能更难找到房子。
“我们没有看到足够的库存来满足需求，因此价格确实在上涨，”沃尔夫拉姆说。“这就是为什么我认为卖家需要更加现实一些。因为市场上的房屋并没有那么多。需求是存在的，但我认为买家只是在等着看价格何时会趋于平稳。”
Dwell 告诉我们，与 2019 年相比，2020 年的上市销售量增加了 13%。2021 年，与 2020 年的上市销售额相比，下降了约 9%。
与此同时，房屋建筑商表示，想要建造新房子的人不得不支付更多的钱。
“新建筑变得非常流行，”Majestic Homes 的所有者克雷格约翰逊说。“木材确实上涨了很多，但已经下降了。不幸的是，我会说它确实在不断增加。建筑成本，镇上的新地段也比旧地段贵得多，所以这是其中的很大一部分。”
获得部件来建造房屋也推迟了施工。
“事实上，我们在窗户上的等待时间从未如此长。这是目前最长的一次。橱柜和车库门，以及许多您认为不会成为问题的不同零件和零件现在是一个大问题。因此，我们的施工时间从三到四个月到现在的五、六、七、八、九个月不等，”Bigelow Homes 总裁迈克·帕拉迪斯 (Mike Paradise) 说。
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