截至11月的11个月期间 公寓注册量同比增长79%

在 2021 年的 11 个月期间，大加尔各答的住宅物业登记为 40,972 套，登记的住宅物业同比增长 79%，因为西孟加拉邦政府决定征收印花税。利率到年底。Knight

说，2% 的印花税回扣在今年下半年为加尔各答的住宅房地产行业创造了奇迹，并为住宅销售提供了动力，其中超过一半 (51%) 的单位是在 2021 年 7 月至 2021 年 11 月期间注册的Frank India是该国领先的房地产咨询公司。

“加尔各答的房地产市场继续受益于印花税削减窗口的延长。尽管住宅物业注册的步伐在 2021 年 11 月放缓，但自 2021 年 7 月以来的同比大幅上涨对开发商和买家的未来发展都令人鼓舞，”董事长兼董事总经理 Shishir Baijal 表示。

由于房屋贷款利率创历史新低、折扣和印花税降低，加尔各答的中高档住宅物业交易登记继续快速增长。

原本旨在提振住宅房地产需求的印花税减免政策本应持续到 10 月 30 日。

然而，尽管累计数字令人鼓舞，但与 2020 年 11 月相比，2021 年 11 月同比下降了 62%。这是过去五个月中首次出现房产登记同比下降。

“我们希望在接下来的三个月里，加尔各答的住宅领域将有更多交易达成，因为价格保持稳定，利率继续保持低位。由于印花税削减窗口已延长至 2022 年 1 月 31 日，这是买家在开发商上调价格之前执行交易的好时机，” Baijal 说。

就单位面积而言，500 平方英尺以下的公寓在 2021 年 11 月出现了 81% 的同比下降，这是所有规模范围内最高的。501-1,000 平方英尺和 1,001 平方英尺及以上的单位面积分别同比下降 41% 和 25%。

“虽然这个规模的规模也有所下降，但有趣的是，即使整体成交量较低，更大的公寓仍然是本月的趋势。这也表明，自大流行开始以来，随着工作和学习要求优先于购房偏好，最终用户倾向于购买更大的公寓。”莱坊说。

展望未来，印花税减免延长至 2022 年 1 月 31 日将有助于引导住宅房地产行业的增量需求。由于开发商引用高投入成本并打算审查售价，最终用户可能会在回扣持续期间做出购房决定。