艾伯塔省房地产供应不足导致梅迪辛哈特市场吃紧

来源： 2021-08-31 16:23:24

这是自 2020 年年中以来最一致的房地产叙述：高需求和低供应正在创造一个炙手可热的卖方市场。这种强有力的组合已经在全国范围内发挥作用，导致从海岸到海岸的市场收紧。但是艾伯塔省的房地产市场呢?

自去年大流行开始以来，许多人在家中度过了更多的时间，不稳定地平衡了工作、学习、锻炼和娱乐的时间，所有人都在同一屋檐下。这是文化转变的催化剂，给加拿大房地产行业带来了冲击波。房主要求更多的室内和室外生活空间，我们愿意搬迁到远离任何城市中心的地方。

随着安大略省和不列颠哥伦比亚省大多数市场的房价飙升至无法承受的水平，许多年轻的首次购房者已经将目光投向了艾伯塔省等传统上较便宜的市场。艾伯塔省当地的房地产市场不仅满足可负担性标准，而且人口稀少，让房主可以抓住他们所追求的生活空间。然而，随着需求的攀升，这给较小的艾伯塔省市场带来了供应问题，梅迪辛哈特住房市场也不例外。

艾伯塔省梅迪辛哈特房地产市场供应不足正在造成损失

艾伯塔省梅迪辛哈特被称为大草原绿洲，一直是那些希望摆脱大城市生活的费用和喧嚣的人的理想居住地。这座城市以加拿大最低的综合税率、艾伯塔省最低的公用事业费率以及全年宜人的气候而闻名。

上半年表现强劲，六月底梅迪辛哈特出售的住宅单位总数为 156 套。这分别是同比增长和年初至今的增长 24.8% 和 92.1%。高单位销量表明市场正在进入买方领域，因为供应未达到需求，价格也在上涨。当月有 173 个单位上市，同比略有下降 6.5%，不足以抵消高单位销量。

阿尔伯塔市的平均价格同比小幅下降 2.1%，至 297,519 美元——这一数字主要是由于排屋和公寓的价格大幅上涨所致。

7 月，梅迪辛哈特的销售活动略有下降。然而，小幅下降还不足以抑制今年早些时候的高活动。在104个单位销售期间超过一个月是比上年略有下降，但它促成了惊人的年初至今的销售数字。到 7 月底，年初至今的销量总计 882 辆，超过了过去 14 年的销量——进一步推动了市场失衡。

虽然销售额在上升，但其他房地产指标在 7 月份有所下降。与 2020 年 7 月相比，7 月份上市的新上市房屋数量下降了 3.3%，共有146 套新住宅上市。缺乏新房源是导致库存水平下降的主要原因。月底的库存比 2020 年 7 月减少了 31.2%，只有 302 台。虽然梅迪辛哈特房地产市场目前的库存相对于每年这个时候的传统水平较低，但如果需求保持一致，手头有三个月的供应，这比记录的两个月要好得多在过去的一年。

艾伯塔省住房市场对梅迪辛哈特有何期待

随着梅迪辛哈特的价格环比小幅上涨，该地区住房需求的增加和适当供应的缺乏显然正在影响这个当地市场。如果这些趋势继续下去，市场将继续收紧，梅迪辛哈特的房地产价格将继续上涨。

然而，行业观察人士希望，随着我们进入大流行后的新常态，梅迪辛哈特等偏远社区的住房需求将减少，供应将增加，当地市场将在前几个月开始趋于平稳。 2022。

艾伯塔省房地产供应不足导致梅迪辛哈特市场吃紧

这是自 2020 年年中以来最一致的房地产叙述：高需求和低供应正在创造一个炙手可热的卖方市场。这种强有力的组合已经在全国范围内发挥作用