朗福德房地产市场指南
来源： 2021-08-31 16:13:05
我的租户在未经我同意的情况下将我拥有的房屋转租。我能做什么?
这里有两个方面需要考虑，法律和实际。
从法律角度来看，未经您的许可，租户不得转租，故事结束。如果他们带来了不在租约上的其他人，他们就没有合法身份。您可以向他们发出违约通知，他们和其他住在该物业的人将不得不离开。
在实践方面。如果您有一个支付租金和维护物业的好租户，这对您来说是一种胜利吗?
鉴于目前的情况和目前收取的高额租金，他们请了另一方来帮助支付租金，这对您有利。但该党没有法律地位。
我管理房产已经 20 多年了，我遇到过这样的情况，一个租户会拿走房产，并告诉我他们想带另一方来支付租金，但他们可能不想合法地拥有他们作为租户，因为如果事情不顺利，他们会要求他们离开。
有些情况下我没有被告知，但如果一切进展顺利，没有问题，我没有兴趣干涉。我指的是这样一种情况，你有一个租户正在带他们认识的一个派对。他们与您有良好的往绩记录，从他们到达的那一天起就没有问题。
好房客不会一夜之间变成坏房客，老房客回来找房的时候我会优先考虑。
您必须问自己的问题是，您是继续允许一个好租户留下，还是就违约通知他们并开始寻找另一个租户的过程，做参考检查并把握机会不会有任何麻烦他们。
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