您房地产投资组合中需要的3个REIT

来源：搜狐 2021-02-24 19:19:09

如果您要建立REIT投资组合，您应该注意的名字是WP Carey(NYSE：WPC)。这是一个净租赁房地产投资信托基金，这意味着它拥有单租户财产，承租人应对这些财产承担其所占用资产的大部分运营成本。它通常被认为是低风险行业。

话虽如此，WP Carey通过增加投资组合的多元化程度将风险管理提高到另一个层次。它的投资组合分布在工业(占租金的24%)，办公楼(占23%)，仓库(占23%)，零售(占17%)和自存储(占5%)领域。相当大的“其他”类别(占租金的8%)构成了投资组合的余额。但这还不是全部。它还产生了约37%的租金，来自美国境外，大部分来自欧洲。它很容易成为您可以购买的最多样化的房地产投资信托之一。

面对COVID-19，使用通常较为保守的净租赁方法运营多元化投资组合的价值已经获得回报。虽然包括净租赁同业在内的一些房地产投资信托基金在收取所欠租金时遇到了重大问题，但凯里可WP的收取率从未低于96%。尽管全球流行病仍在肆虐，但房地产投资信托基金基本上正在收取此时应支付的所有租金。

难怪它能够在2020年迄今的每个季度之前按代币数量增加其股息。WPCarey拥有6.41%的丰厚收益，并获得了超过二十年的年度股息增长，可为REIT投资组合提供坚实的核心。

一些产量

尽管很难抱怨WP Carey的收益，但您可能会想考虑收益更大的其他名称。风险是您会陷入收益陷阱，在这种情况下，随着时间的流逝，股息将难以持续。Broadmark Realty Capital(NYSE：BRMK)及其7.3%的收益率应能提供良好的平衡。

从技术上讲，这是一家抵押房地产投资信托基金，这家硬钱放贷机构的运作方式与所涉足的房地产投资信托基金不同。尽管大多数抵押房地产投资信托都使用杠杆购买抵押抵押债务(这种做法可能会在市场错位期间造成重大问题)，但Broadmark却直接向建筑商提供短期贷款，并且没有债务。