本季度克罗泽房地产销售增长30％

来源：新浪 2021-02-24 17:20:48

当大流行在今年早些时候爆发时，任何人都在猜测当地房地产市场将受到怎样的影响。早期迹象并不理想。鉴于华尔街的严厉警告和最初的财务打击，大多数人都不会预见到当地房地产活动会激增。但这正是今年第三季度发生的情况。该季度的总销售额增长了30%以上，在撰写本文时，年初至今的总销售额仅比2019年全年的总销售额少了17个。而且还剩两个月!

到2020年，Crozet的第三季度销售总额为134，比去年同期增长33%。相比之下，整个阿尔伯马尔郡的季度销售额仅增长了2%(请参阅Nest Realty提供的季度销售图表)。如果不增加克罗泽特(Crozet)的销量，该县的销量实际上将下降3.5%。在总销售额中，有93套用于独立式住宅，有41套用于联排别墅/别墅。其中有四笔交易是针对价格在100万美元或以上的物业，出于统计目的，以下数字未包括在内。销售额中的43%用于新建房屋。这些房屋中有14处在Old Trail出售，宜人的绿色总计10笔销售。一英亩的房地产销售有18笔，占总销售额的13%。从历史上看，这个数字一直徘徊在15-20%之间;下降的数字反映出更多的城镇和社区销售。本季度有四笔土地出让，低于去年的五笔。本季度没有不良销售，随着我们继续面临不确定的健康和经济问题，这一趋势有望持续。

独立屋的平均价格在本季度下降，下降了5%，至509,000美元。下降的部分原因是这些销售中较高的百分比是较低的成本转售。在89笔销售总额中，只有22笔用于新建筑，低于去年同期的30笔销售。平均新建筑价格下降11%，主要是由于实际房屋平均面积为2,843平方英尺，而2019年为3,508平方英尺。不过，建筑成本上涨至210平方英尺。由于COVID停工和需求增加，材料成本迅速上升，将继续支撑新的房屋价格。

Glenbrook是新房销售的领导者，Old Trail和Westlake的销售量落后一两个。本季度有67笔相对较大的转售交易，比2019年第三季度增长了68%。转售的平均价格上涨了10%，达到483,000美元。平均待售天数保持不变，为27天。房屋销售迅速，有时会收到多个报价，从而推高价格。