在印花税削减的刺激下 浦那的房地产销售继续上涨

浦那房地产市场在12月季度的复苏也一直持续到新的一年。马哈拉施特拉邦政府宣布的印花税削减计划定于3月31日结束，这导致赶在截止日期之前注册房地产。

大型开发人员已在最近两个月内安排了项目启动，以充分利用此过程。浦那的注册数量已从2020年9月的24.8亿增加到2020年12月的45.9亿。

据CREDAI Pune Metro总裁Suhas Merchant称，Pune中所有现成的库存都已售罄。CREDAI Pune Metro成员被告知要在2021年3月之前承担1%的印花税，这样才能保持增长势头，而买家实际上只需支付2%的关税。

莱坊印度分公司浦那分公司总监Paramvir Singh Paul表示，购房者的心态在销售回升后已经转为乐观。保罗说，在建单位的接受度大大增加了，这鼓励了开发商开展新的项目。

买家对新产品的反应良好。根据Knight Frank的数据，与2020年第三季度相比，Pune在2020年第四季度见证了新发布的产品数量增加了120.7%，达到14,836辆。

买家的回购鼓励了包括MahindraLifespaces，Shapoorji Pallonji，VTP Realty，Kolte Patil Developers，Godrej Properties和Purvankara在内的开发商开展新项目。

Mahindra Lifespaces在Tathawade启动了一个50亿卢比的项目，其中有600个单元名为Happinest。减免印花税帮助他们提供了1处BHK房屋，起价为379.5万卢比。Mahindra Lifespaces首席营销官Viral Oza表示，甚至在正式启动之前，Happinest Tathawade项目已经收到了400多个申请。该项目被打包成具有特殊策划功能和便利设施的后Covid住宅，以满足在家工作的人们的需求。

奥扎说，浦那是印度最有吸引力的，由最终用户驱动的房地产目的地之一，也是Mahindra Lifespaces的优先住宅市场。他说，市场正在发生结构性变化，浦那的土地交易变得更具吸引力。

Shapoorji Pallonji房地产在1月份启动的148英亩Vanaha项目中出售了600套公寓。这些公寓的价格在390万卢比到890万卢比之间。位于巴夫丹(Bavdhan)附近的综合开发项目将拥有6,000多个公寓，商业办公空间，零售，游乐场，学校和医院等设施，使其成为该国正在执行的最大的乡镇项目之一。

2020年10月，Shapoorji Pallonji在其位于浦那东部Hadapsar的Joyville品牌房屋推出之初，售出了800套公寓，其次是2020年12月Joyville by Joyville出售了1,100套公寓。

Kolte Patil Developers集团首席执行官Gopal Sarda表示，Pune是住宅房地产市场中最低的未售出库存水平之一，在所有产品领域(包括负担得起的MIG和豪宅)，消费者的吸引力都得到了体现。他预计，浦那(Pune)房地产市场将继续表现良好，尤其是对于大型品牌开发商。

Kolte Patil开发人员最近在其生命共和国小镇发起了Universe项目，在25天内预订了200个单位。萨达说，开发商已经在浦那收购了三个新项目，总销售面积为220万平方英尺，并将在未来六至九个月内推出数个项目。

Godrej售出802所房屋，订单价值为440千万卢比。该公司于2020年11月启动了Godrej Green Cover项目，报告的销售面积为5,22,048平方英尺，价值31.2亿卢比。VTP在Mahalunge启动了一个100英亩的小镇项目Bluewaters，在Kharadi启动了另一个封闭式社区VTP Pegasus。

ANB Capital Advisors投资销售和REIT顾问总裁Aditi Watve和ANAROCK房地产顾问City Lead – Pune表示，迫切需要在3月31日之前完成交易。