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房地产经纪人希望在当前局势期间告诉您的买家客户什么

来源:腾讯   2020-11-24 08:19:08

不可否认,当前局势的传播已对房地产业产生了深远的影响。此外,它还给许多潜在的买家带来了很多问题,包括现在是否是购买的好时机。为了解决其中的一些问题,我请房地产经纪人分享他们想告诉买方客户的一件事。他们必须说的是:

这不是2008年的一切

“ 2008年,我们的情况完全不同。当市场转向时,由于房屋在左右两侧被取消抵押品赎回权,因此有大量的强制销售者。也几乎没有买家。银行试图生存。他们无法发行新的抵押贷款,因此即使人们想要购买,他们也无法发行。

现在,我们的供应量要少得多。强迫卖家很少。即使有人被解雇,宽恕现在也很普遍,所以止赎没有增加。现在市场上也很少上市。病毒开始后,许多卖家撤消了他们的清单,因为他们不希望人们从家里来。

综上所述,供需并没有很大的不平衡。实际上,您可以描绘一幅图画,一旦重新开放,买家就会抢回市场,却发现选择减少了很多,价格也因此上涨。”

Yoreevo在纽约的联合创始人James McGrath

可以等着买房了

“在大流行和不确定的时期,改变主意,不买房是可以的。购房是一个巨大的决定,不应掉以轻心。花些时间在准备好之后买房。

不要陷入狂热的市场。买房是因为这样做符合您的目标,您在经济上可以购买和维护房屋,适合您的生活方式,并且在心理上已做好成为房屋所有者的准备。”

Paul Welden,HomeSmart的房地产经纪人,亚利桑那州凤凰城

如果您决定购买,那么选择合适的房地产经纪人比以往任何时候都更加重要

“与合适的房地产经纪人合作始终是一个重要的决定,但是在当前的气候下,这势在必行。目前,选择一个知识渊博且精通技术的代理商至关重要。

许多房地产交易正在虚拟化,因此,如果没有可以进行FaceTime,视频会议和数字互动的代理商,买家将错过机会,而其他技术更友好的买家会迅速利用。“

小帕特里克·A·皮尔斯,与约翰·莫菲特律师事务所在堪萨斯城的房地产经纪人

您还需要确保财务状况良好

“在大流行开始时,利率非常不稳定,而且仍然可能。保持与贷方的密切联系以在适当的时间锁定利率很重要。另外,请尽快将所有文件寄给他们,以免延迟按时完成并确保您的利率。”

Nabeela Kausar,房地产集团的房地产经纪人,新泽西州万宝路

不要忽略您的检查

“重要的是,买方客户不要因为当前局势而跳过检查,并且买方有储备来应对不可预见的问题。

通过视频会议进行更多放映时,买方错过问题的几率甚至更大。另外,在这个市场上,获得检查可能更具挑战性,因为一些检查员没有工作或可能不愿回家。

但是,即使卖方仔细照顾了房屋,房屋也几乎总是存在一些问题。如果买主不知道这些问题,并且没有正确检查房屋,那么他或她将被迫为修理付款。”

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