莱坊警告房地产市场不要自言自语陷入衰退
来源： 2022-05-16 10:39:06
分析表明，买卖双方在房地产市场上应该关注英格兰银行的行动而不是言辞。
莱坊针对上周英格兰银行的悲观预测发布了分析报告，警告称这种情绪对房地产市场没有帮助，而且可能没有预期的那么严重。
除了上周将基准利率上调至1%外，英格兰银行行长安德鲁·贝利还谈到了“困难”和“非常急剧的放缓”，预计通胀将在今年第四季度达到10%左右的峰值。
由于担心经济衰退，其警告促使英镑跌至两年低点。
莱坊的分析强调，并不需要经济衰退来抑制英国房地产市场的情绪。
它说：“仅仅谈论经济放缓就会让人们感到紧张不安，上周英格兰银行的一些悲观预测导致了同样不祥的头条新闻。
“可以理解的是，一些买家和卖家在发出警告后变得更加犹豫不决，尽管感觉不像是乌云突然笼罩了市场。
“我们预计，随着抵押贷款利率上升、生活成本紧缩加剧，也许最重要的是供应增加，两位数的房价增长将在今年年底放缓至个位数。
“然而，我们对房价的核心观点仍然是经济衰退不会卷入其中。
“事实上，在英格兰银行的最新评估之后，一些经济学家一直摸不着头脑。”
该机构和金融服务品牌强调了凯投宏观的评论，称该银行对GDP的“大幅削减”将“被证明过于悲观”，质疑其对能源成本、缺乏政府支持以及家庭储蓄的缓解作用的假设。
其他经济学家同意央行的看法，安永项目俱乐部上周发布了自己的预测，指向今年和明年的GDP增长。
莱坊的分析补充说：“这种相互矛盾的意见对买卖双方都没有帮助，但明显放缓的假设显然比最近的一些头条新闻所暗示的要多得多。
“总而言之，世行的所作所为，而不是它所说的，或许目前更值得密切关注。”
莱坊金融负责人西蒙·加蒙。说：“积极的借款人现在正在预订利率。
“有些报价被锁定了九个月，当每天有一到三个贷方撤出他们最便宜的产品时，尽早采取行动是有意义的，上涨幅度在10到30个基点之间。
“这种情况正在恶化，因为贷方不想成为市场上最具吸引力的利率的‘领先者’。
“过多的贷款可能会导致围绕维护服务标准和瓶颈的问题。另一个原因是，在利率上升的环境中，贷方的关注点将集中在管理他们的贷款账簿上，而不是增加它。”
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