这通常是多伦多炙手可热的房地产市场每年下跌的时间
来源： 2021-11-25 10:10:36
这通常是多伦多炙手可热的房地产市场每年下跌的时间，尽管控制锁定前住房需求的季节性市场“规则”似乎已经消失，潮起潮落不再那么容易分析师预测。
房屋销售通常在 9 月达到顶峰，随着假期的临近而停滞不前，虽然整体销售确实在下降，但预计该市的某些房屋类型和地区仍将出现非典型冬季趋势的高需求。
Strata.ca房地产经纪人赛勒斯·加兹维尼(Cyrus Ghazvini)代表北约克和市中心东端等地区的客户，他承认整体放缓，他说：“总的来说，市场肯定会降温。”
不过，加兹维尼指出，对较小单位的需求持续存在，例如经常被投资者收购并出租的一居室公寓。Ghazvini 说：“如果你专门寻找一居室或一加书房，需求肯定很高。”
较小单位的竞争市场正在被归结为更少的上市出售。Strata 报告称，尽管 11 月迄今已挂牌 758 套两居室单位，但仅出售 444 套一居室和 506 套一居室+书房单位。
该市还有一些特定地区预期的季节性下降未能谢幕。在市中心，房地产经纪人预测 12 月和 1 月将持续竞争，这几个月通常需求明显下降。与今年早些时候的情况相比有了巨大的改善。
一些最激烈的竞争是围绕大多伦多地区郊区的公寓联排别墅，这是自去年第一次封锁开始以来，据报道市中心大规模外流的另一个症状。
“即使预算合理，我们也一直处于亏损状态，因为其中一些房源在开盘当晚吸引了超过 10 人的出价，”来自 Peel 的 Strata.ca 房地产经纪人 Osman Omaid 说。
“可以理解，我的客户已经筋疲力尽，决定等到明年，但谁知道届时价格会是多少呢?”
仅在去年，该地区的公寓价格就上涨了 20%，Strata、TRREB 和其他行业专家将其归因于持续的低库存，一些是 25 年来最低的。
然而，其中一些可以解释为大流行对市场的疯狂影响的反弹。
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