英国人对西班牙和葡萄牙财产的兴趣创下纪录
来源： 2021-11-24 19:01:27
海外房地产门户网站 Kyero.com 发布的新数据显示，2021 年对葡萄牙和西班牙房地产的兴趣创下历史新高。
Kyero 拥有超过 870,000 个欧洲房产清单，使其成为英国最大的海外房产门户网站，今年前三个季度(1 月至9 月)与自 2003 年成立以来的任何一年同期相比。
在西班牙，与去年同期相比，2021 年第三季度对房产的询盘量增加了 16%，而邻国葡萄牙的兴趣增加了 26%。
数据还显示，与 2019 年同期相比，西班牙的房产咨询量增长了 10%，葡萄牙房产的咨询量增长了 55%，证明这些增长不仅仅是由于封锁以来被压抑的需求去年。
Kyero 的创始人 Louise Dell 表示，像西班牙和葡萄牙这样的地中海热点地区继续吸引着英国人尤其是英国人的巨大且不断增长的兴趣。
“在英国不满的冬天——能源账单增加、汽油短缺、不可预测的天气和持续的英国退欧问题——越来越多的人开始着手实现他们移居欧洲的梦想，”她说。
Kyero 对 2,000 多人考虑移居欧洲的独立调查数据发现，75% 的人有兴趣移居欧洲大陆以获得更好的天气，而 16% 的潜在买家希望通过移居国外来降低生活成本.
“过去几年，英国退欧一直是许多英国人在欧洲购买房产的主要推动力，虽然它对居住权产生了一些影响，但很大一部分欧洲购房者正在购买度假屋，因此需求并未受到负面影响， ”戴尔补充道。
英国脱欧后的居住权如何?
自英国脱欧过渡期于今年年初结束以来，对包括西班牙和葡萄牙在内的欧盟国家实施的 90 天访客规则意味着非居民现在在任何 180 天内最多只能访问 90 天(六个月)期间，这使得更长的停留时间更具挑战性。
但是，仍然可以在西班牙申请非盈利签证、黄金签证或工作签证，居住在西班牙的英国人现在需要申请 TIE(Tarjeta de Identidad de Extranjero，或外国人身份证)。
这张卡可作为在西班牙居住许可的证明，随着时间的推移，原始居住证可能会被淘汰。由于英国脱欧，英国人现在在获得西班牙居留权时与非欧盟公民享有相同的待遇，这意味着那些想要退休或永久移居西班牙的人的收入门槛有所提高。
在葡萄牙，如果您购买了价值超过 500,000 欧元的房产，您可以申请黄金签证，如果您每月收入为 1,000 欧元，您可以申请 D7 签证，如果您想创业，您可以申请 D2 签证。更重要的是，葡萄牙非常住居民计划还允许大多数外国收入在十年内免征葡萄牙税。
2021 年第三季度的欧洲海外房地产市场追踪报告揭示了什么?
Kyero 根据其用户数据进行季度海外欧洲房地产市场跟踪。每季度更新一次，它对三个关键领域进行了基准测试：
每个海外市场的平均要价(西班牙、法国、意大利、葡萄牙)
每个国家的待售物业数量
每个国家的消费者兴趣
它在第三季度的主要发现是：
要价相当稳定，西班牙和法国略有上涨，葡萄牙和意大利略有下降
房产总数增加了7,000
与上一季度相比，买家的整体兴趣相当稳定
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