CSO数据显示房地产价格在一年内上涨近7%
来源： 2021-08-13 19:48:05
新的 CSO 数据显示，截至 6 月的一年中，全国住宅物业价格上涨了近 7%。
虽然全国房屋和公寓的价格仍比 2007 年的峰值低 12.7%，但自 2013 年经济衰退时期的低点以来，价格几乎翻了一番。
根据中央统计局的最新数据，抵押贷款专家警告说：“在可预见的未来，房地产价格实际上只会朝着一个方向发展——而且还在上涨。”
周四公布的数据显示，2020 年 6 月至 2021 年 6 月期间，住宅价格上涨了 6.9%，而过去 12 个月没有变化。
首都以外的价格上涨速度更快，同期都柏林上涨了 6.4%，而该国其他地区则上涨了 7.4%。
全国房地产价格从 2013 年初经济衰退时期的低点上涨了 95.4%。
都柏林的住宅物业价格较 2012 年 2 月的低点上涨了 103.7%，而爱尔兰其他地区的住宅物业价格比 2013 年 5 月的低谷高出 95.8%。
专家警告说，只要新房供不应求，房价就会继续上涨。
MyMortgages.ie 的信贷主管乔伊·谢汉 (Joey Sheahan) 表示：“从这些 CSO 报告看来，在可预见的未来，房地产价格实际上只会朝着一个方向发展，而且还在上涨。
“只要房产供不应求，这种情况就会持续下去。
“虽然建筑业有所回升，但材料供应问题和人员短缺阻碍了急需房屋的交付。”
爱尔兰抵押贷款顾问协会 (AIMA) 主席特雷弗·格兰特 (Trevor Grant) 表示，这些数字反映了大流行导致数月的施工延误。
他补充说：“随着大多数站点的恢复和运行，我们希望看到今年晚些时候投产的新房供应增加。
“也就是说，仍然有太多的发展陷入规划困境，这需要政府采取紧急行动。”
尽管购房成本不断上升，谢汉先生认为，高昂的租房成本意味着考虑进入房地产市场并不一定是个糟糕的时机。
“租金继续在经济上削弱出租房屋的人，因此，在很多情况下，抵押贷款的还款成本将低于人们支付租金的成本，”他说。
“抵押贷款市场的竞争也使其成为与贷方达成协议并获得良好利率的有吸引力的时机。
“好消息是，尽管一些贷方已宣布退出市场的计划，但那些留下来的贷方继续采取措施降低利率并提供更好的条件。”
他说，现在的情况与十年前导致房地产崩盘的情况大不相同，价格上涨更慢，贷款规则更严格。
他补充说：“如果你只借你能偿还的钱，不要在财务上过度紧张并购买适合你需要的房产，那么你应该相信你踏上房产阶梯是经过深思熟虑的一。”
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