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二级房地产市场需要刺激

来源:   2021-08-01 15:47:56

由于当前局势案件卷土重来,疲软的二级房地产市场可能会再持续一年疲软,房地产顾问呼吁将激励措施扩大到转售房地产。

Rahim & Co International Sdn Bhd 房地产首席执行官 Siva Shanker 表示,房地产市场需要基于政策的决策和公平的竞争环境,因为二手房占所有房地产交易的很大一部分或约 80%。

“房地产市场的很大一部分被忽视了,所有的注意力都集中在了一小部分市场(一级市场)上......我认为如果政府向开发商伸出援手就可以了。但如果这个想法是加强市场,然后加强整个市场,我认为应该为每个人制定一个扁平化的政策,而不是只帮助一部分兄弟会的政策。”

根据莱坊马来西亚副董事总经理 Keith Ooi 的说法,二手房交易量受到了为一级市场上的房产提供的居者有其屋运动(HOC)激励措施的影响。

“如果 HOC 不进一步扩展到二级市场,交易总数可能会下降。我们相信,通过将 HOC 的好处扩展到二级市场,它将进一步刺激整个住宅市场的活动。”

尽管如此,Henry Butcher Real Estate Sdn Bhd 首席运营官Tang Chee Meng 表示,转售市场上售价超过100 万令吉的物业的兴趣可能不会受到影响。“二级市场,如果没有 HOC 提供的激励措施,将继续吸引更多富裕买家,他们在目前市场上提供的经济适用房中找不到自己梦想中的房子,而这些将是热门地点的价格更高的房产。”

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