竞争激烈的购房者市场给佛罗里达州的租赁库存带来压力

由于买家支付的价格高于要价，因此房屋和公寓正在从看不见的挂牌上撤下。

我们似乎在谈论购房者市场，但它也发生在租赁市场上。

这影响了在佛罗里达州看到价格上涨的租房者。

租金会上涨 15% 到 40%，具体取决于您想住在棕榈滩县的哪个地方。

房地产经纪人表示，他们认为租赁市场不会很快降温。

租房者 Janetzi Sanchez 刚刚在博因顿海滩租了她梦想中的公寓，但这会让她付出代价。

“它仍然相当昂贵，但它是一套带家具的公寓，”桑切斯说。“我现在每月支付 2,600 美元。”

她二月份在水边看的一居室单元房租金约为每月 2,000 美元，家具齐全，并有奖励措施，包括第一个月免租金和免押金。

桑切斯说：“而现在，第一个月、最后一个月和其他一个月，所以你最终要预付近 8,000 美元才能入住。”

信不信由你，这还不是最糟糕的部分。

购房者市场竞争激烈，迫使潜在购房者重返租赁市场，导致租赁库存紧张。

“租金会在几天甚至几小时内完成，”BeachesMLS 主席兼布劳沃德、棕榈滩和圣露西房地产经纪人协会的前任主席杰弗里莱文说。“租金存在价格战。”

莱文说，租金的库存如此之低，如果你不够快，你就找不到地方。

房地产经纪人 Robyn Suberi 说，单位的租金高于要价。

“它变得非常有竞争力。人们也对租金使用升级条款。所以你知道，有人在租金上'高于要价'，试图击败其他人，”苏贝里说。

根据全国低收入住房联盟的数据，棕榈滩县租房者的平均工资为每小时 19.56 美元，在棕榈滩县买一套一居室公寓所需的年收入为 47,200 美元，约合每小时 22.69 美元。

以最低工资计算，您必须每周工作 105 小时才能负担得起一居室单位。

“我们发现多个家庭成员聚在一起租房子。我们实际上看到人们再次搬进与父母或室友住在一起，”莱文说。“如果你回到去年 8 月，平均要价是 2,300 美元。今年 8 月是 3,100 美元，所以出租房屋的要价大幅上涨。”

莱文建议潜在租房者准备好信用报告、工资单和前房东的推荐信。

“如果你找到了你感兴趣的东西，那就跳吧。你没有时间考虑这几天，并希望这个市场会出现更好的东西，”莱文说。

Janetzi 说，帮助她的是制定了一份必备清单并愿意妥协，因为她知道自己正在与那些看不见的季节性租房者竞争。

“你不能失去希望。这是一场斗争。这绝对是困难的，但在一天结束时，你只需要继续跋涉，因为一切都会突然出现。事情进展很快，但同时继续寻找和寄予厚望，”珍妮兹说。

那么，租客即将到期，想知道是否应该支付增加的租金来续租或寻找新地方的租客应该怎么做?

“除非人们不得不搬家，否则我只会告诉他们现在待在原地，”苏贝里说。

租房问题目前是一个全国性的问题。

房地产经纪人表示，抵押贷款利率如此之低，导致房地产市场库存紧张，现在已经渗透到租赁市场。

大流行还促使家庭在家工作并考虑搬到更大的单位，然后您有当前的驱逐令，这可能会释放一些库存，但房地产经纪人表示这不会产生巨大影响。

访问全国低收入住房联盟了解每个州、县和地区的平均租金。