随着城市居民摆脱封锁 班达伯格的房地产市场蓬勃发展
来源： 2021-09-18 15:57:37
城市居民正在寻找自己的一片丛林天堂，以逃避大城市的大流行封锁，正在昆士兰东南部城市班达伯格创造房地产繁荣。
买家仍然可以在这个沿海城市以低于 30 万澳元的价格在一个大街区找到房子，这里距离澳大利亚最昂贵的房地产热点努萨郡只有几个小时的车程。
卫生、酒店和农业领域有很多工作岗位。这座城市还拥有前往大堡礁和原始人烟稀少的海滩的便利交通。
它也是离布里斯班最近、避免了当前局势封锁的地区之一。
就第三代房地产经纪人 Kurt Dempsey 而言，该地区正在经历繁荣的原因显而易见。
“不仅卖得更多，而且钱也更多，”他说。
在过去的 12 个月里，该市的销售额翻了一番，价格上涨了约 20%，Dempsey 先生认为，由于出租空置率几乎为零，繁荣将继续。
“在 [郊区] Avoca，截至 2020 年 5 月的一年，售出 66 套房屋。现在到 2021 年，售出 119 套，”他说。
“截至 2020 年 5 月，Walkervale 的平均价格为 204,601 美元，到 2021 年 5 月，平均独立屋中值为 249,000 美元，上涨了 21%。”
追房源
当地人将那些逃离高密度城市并将阳台换成后院的人称为“COVID难民”。他们的到来开始对新咖啡馆、巷道市场、文化活动和精品店产生影响。
房地产经纪人表示，在这种繁荣的活动中，唯一的障碍是为买家找到足够的房产。
“我们现在作为代理商遇到的问题是每个人都在追逐房源，因为有很多人想要购买，”登普西先生说。
“邦迪是真正的赢家。来到该地区的人越来越多，开设的商店越来越多，该地区的商业企业也越来越多。
“似乎每个人都赢了。”
根据登普西先生的说法，购房者的增加不仅限于那些想要逃离封锁城市的人，投资者和首次购房者也希望进入房地产市场。
“因为现在有统计数据，你会得到很多想要赚钱的外部投资者。
“人们现在留在这里，在这里做他们的职业。你也有很多首次购房者和当地人正在缩小规模或升级。”
他说，与阳光海岸等地相比，房价仍然相对较低。
“我们还是很实惠的。”
记录银行利润
繁荣不仅提振了房地产市场。
总部位于班达伯格的 Auswide 银行实现了创纪录的增长，净利润增长了 30.5%，达到 2415 万美元。
该银行大约 70% 的股东和大部分客户群位于该地区。
Auswide Bank 的董事总经理 Martin Barrett 认为，对于该地区历来缓慢的房地产市场来说，这是一个激动人心的时刻。
“这太不可思议了，”巴雷特先生说。
“我们看到了巨大的增长，这是我们见过的最强劲的增长。
“住房贷款一直在飙升，这支持了更多住房活动正在发生的事实。”
随着许多新客户通过经纪人来到银行并利用政府的首次住房贷款存款计划，巴雷特先生相信强劲的销售将继续下去。
“我认为，未来 12 个月，我们可能会看到房地产价格持续上涨。利率非常非常低，因此提高了负担能力，”巴雷特先生说。
“我认为我们将看到建筑方面的放缓，因为建筑商现在面临压力，我们将看到房地产价格增长的步伐会放缓。
“但无论如何，我认为我们还有一段路要走。”
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