什么时候是投资房地产的好时机
来源： 2021-07-29 16:50:27
多年来，出现了进入“买房出租”市场的“黄金”时间的想法。其特点是具有吸引力的利率和可负担但仍在增长的房地产价格的完美结合，这个黄金投资时间有望与投资者的特定财务计划保持一致，使他们能够获得最大回报。
但如果过去 12 个月教会了我们什么，那就是房地产市场可以在一些最意想不到的情况下蓬勃发展。虽然英国正处于全球大流行和第八次衰退之中，但房地产市场创造了历史，平均房价超过 300,000 英镑。
随着这种前所未有的增长，它引出了一个问题，是否有投资房地产的“正确”时机?我们都知道房地产投资是一种等待游戏，从长远来看可能更有利可图，因此为您确定合适的时间可以说比把握市场时机更重要。
财务状况
通常，赚钱是任何投资资产的主要目标，也是任何投资组合的根源。建立您的财务状况是“买房出租”流程的关键部分——简而言之，您现在在哪里以及您想在哪里?通过尽早建立这一点，您可以在您的计划中建立渐进的里程碑，这可以为您提供更个性化、更准确的时间表，而不是试图为市场计时。
在考虑您可以为您的“买房出租”投资组合投入多少资金时，您还应该考虑这种投资途径带来的其他方面，例如税收和抵押贷款支付。这些增加的费用，加上作为房东带来的额外责任，突出了在预算范围内保持良好状态的重要性。
相反，逐渐扩大投资组合通常是建立大量被动收入的更有效途径。这种方法还可以使您的长期目标更容易实现，提供多样性和增长潜力，同时降低风险。重要的是要记住，您拥有的房产越多，您愿意接触的机会就越多——逐渐扩大规模可以帮助您以可持续的方式进行建设。
一旦您了解了您当前的财务状况以及您未来的目标，这将使您了解具体的工作时间框架以及何时需要开始您的“买房出租”之旅。有许多工具，例如 SevenCapital 投资计算器，可以让投资者了解从哪里开始以及对未来的期望。
您的投资组合
如果您已经是投资者——无论是动手还是不干预——您可能已经知道购买出租房产通常会提供更好的长期表现。但是，如果您想投资更多资产，则应事先考虑现有投资组合及其表现。
如果您有进一步实现财务自由的目标，您将希望使您的投资组合多样化，以最大限度地实现甚至超越这一里程碑的机会。多元化的投资组合可以通过许多不同的方式实现，从房产类型的组合，如房屋和公寓或住宅和商业房产，到不同价位的投资。
通过确保您的投资组合具有这种程度的多样性，您将能够吸引更广泛的租户，这反过来又可以降低您的投资风险并使其不易受到市场波动的影响。我们在过去 12 个月中看到的租户需求变化强调了稳健投资组合的重要性，尤其是我们所看到的向更多郊区和更大房产的意外过渡。
对于拥有由不同地点和/或物业类型组成的帝国的投资者来说，这些不断变化的租户需求对其投资组合的表现的影响要小得多。作为延长房地产帝国寿命的一种方式，考虑到您的投资组合和多样化通常比等待完美的市场更能获得成功的投资。
未来
投资房产的“正确”时间应该更多地取决于您的个人财务状况，但未来也应该是一个关键的考虑因素。这与之前的因素有关，您的长期里程碑和财产预测有能力在未来几年影响您的投资组合。
过去 12 个月在技术进步和租户需求变化方面加速了房地产市场，这反映在随后的房地产预测中。随着越来越多的郊区热点，如 Bracknell 和 Slough，在排名中飙升并为那些建立投资组合的人提供更多选择，现在投资者有更多机会识别潜在的利润丰厚的投资
但是您的长期目标应该始终是您投资计划的核心，这通常可以使您的决策更易于管理。例如，如果您打算为更早的退休进行投资，您可能会寻找正在经历大规模重建的新兴房地产地点。通过在这些领域投资，您可以在未来多年受益于自然资本增长，以及更实惠的入门价格。
因此，无论您是现有投资者还是希望开始您的第一次房地产投资，重要的是要记住“正确”的时间对每个投资者来说都是独一无二的。正如我们在过去一年中看到的那样，英国房地产市场至少可以说是有弹性的，并且其他因素，例如您的财务状况、投资组合和未来，通常对成功的投资组合影响更大，这些考虑因素是关键.
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
