朗福德当地房地产市场指南
来源： 2021-07-28 16:49:24
我最近成为了房东。我的房客报告说在厨房水槽下发现了粪便，并听到了从物业阁楼传来的刮擦声。组织虫害控制人员参观该物业是我或租户的责任吗?
多年来，我们一直在为房东打理房产，这是我们全年不同时间处理的情况之一。
处理老鼠或其他害虫的责任可能是租户的责任，也可能是您的责任，但这首先取决于导致问题的原因。
您描述的问题可能是由租户的疏忽造成的——例如，不倒垃圾、在房屋周围留下食物或打开外门。
另一方面，它可能是由害虫通过墙壁、管道、下水道、排水管等的缝隙进入房屋造成的。在这种情况下，这是房东的问题。
作为房东，重要的是确保物业得到维护，所有维修和类似问题均根据 2004 年租赁法进行处理。在这种情况下，问题已报告给您，房东必须对此做出回应。归根结底，责任在你，房东要排查整改问题。
我建议你调查是什么导致了问题，然后做一些需要做的事情来解决它。确定原因是您最关心的问题。如果您发现租户有过错，则可以向租户收回聘请害虫控制公司的费用。
然而，问题通常是由靠近下水道、管道、排水管等的点的缝隙引起的，这些地方很容易让害虫进入房屋。一旦害虫控制公司对问题进行了分类，建议进行这些修复以确保问题不会再次出现。
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