根据这位房地产专家的说法 布里斯班的租金每年可能上涨5000美元
来源： 2021-07-29 16:49:38
由于低空置率和高需求推高了租金，布里斯班的租户被警告要为预算打击做好准备。
根据房地产市场研究公司 Propertyology 进行的分析，布里斯班的租赁市场即将成为“令人难以置信的问题”。
Propertyology 研究主管 Simon Pressley(如上图所示)表示，布里斯班的租赁市场非常紧张，到 2022 年底，布里斯班标准房屋的租金每年可能增加多达 5,000 美元——每周近 100 美元。
“到 2021 年 6 月底，大布里斯班地区只有 4,520 套住宅出租广告。这比五年前的 9,222 套大幅减少，当时布里斯班的人口减少了 230,000，”普雷斯利先生说。
“租金供应不足是一个问题。布里斯班的广告租金很有可能每周增加 100 澳元——在明年年底之前对家庭预算造成每年 5,000 澳元的打击。”
据 Propertyology 称，布里斯班的租金供求在过去 20 年里一直保持相当平稳，但市场上的投资者数量多年来一直“低得令人担忧”。
“在当前局势到来前一年左右，布里斯班的租赁市场开始慢慢承受压力，”普雷斯利先生说。
“然后细菌的心理和经济影响促使一些家庭想要搬家的愿望增加。
“大量租户寻找出租房屋就像海鸥在争夺筹码。”
普雷斯利先生表示，布里斯班的租赁市场反映了许多其他首府城市的租赁状况，将其描述为租赁供应不足的“完美风暴”，而此时的租房者数量高于正常水平
根据 Propertyology 的数据，2021 年前七个月，布里斯班房屋的租金要价已经从每周 465 澳元增加到了 515 澳元。
最近的 Domain 研究发现，布里斯班的房屋租金中位数在过去一年中上涨了 12.5%，达到 450 美元，这是大约 15 年来最强劲的年增长率。布里斯班的公寓租金也创下 10 年来的新高，为 400 澳元。
今天发布的最新 Domain 房价报告显示，布里斯班的房价中位数在截至 6 月的 12 个月内上涨了 13%，达到 678,236 美元，这是 13 年来的最大涨幅。
Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，布里斯班的房价中位数有可能在未来三个月内达到 $700,000 大关。
鲍威尔博士说：“随着布里斯班将举办 2032 年奥运会，大量的基础设施投资和相关的就业创造将对住房产生额外的需求。”
PRD Research 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士最近告诉 Savings.com.au，布里斯班在 2032 年奥运会之前可能会看到两位数的价格增长。
“从悉尼吸取的教训以及布里斯班房价在过去 18 个月的走势，看到类似的趋势也就不足为奇了，”马尔迪亚斯莫博士说。
“我们可能会看到奥运会前后一年的房地产需求狂潮，这给我们带来了两位数的增长。”
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