随着印花税假期逐渐减少侵蚀价格热度 房地产市场降温
来源： 2021-07-29 16:26:53
一项备受关注的调查显示，随着英格兰和北爱尔兰的印花税假期开始结束，平均房价自上月 3 月以来首次回落。
全国建筑协会本月下跌了 0.5%，抵消了 6 月份的大部分涨幅，因为买家赶在全面临时税收减免的最后期限之前赶上。
从 6 月 30 日起，门槛从 500,000 英镑降至 250,000 英镑，并将在 9 月 30 日恢复到当前局势前的 125,000 英镑水平。
这个由财政大臣推出并与威尔士和苏格兰的类似计划相匹配的假期被认为有助于市场从封锁中复苏以保护公共健康——建立在被压抑的需求和对提供更多空间的房产的狂热兴趣之上。
但批评人士表示，这只是帮助推高了价格，尽管政府提供了进一步的援助，但许多首次购房者仍买不起房产。
Nationwide 表示，7 月份房价年增长率为 10.5%。
6 月份交易量达到近 200,000 笔的历史新高时为 13.4%，是正常时期预期数字的两倍。
据报道，平均房价为 244,229 英镑。
这家抵押贷款机构的首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“鉴于近几个月录得的显着收益，7 月份的小幅回落并不令人意外。
“事实上，在 4 月至 6 月期间，房价平均每月上涨 1.6%，是大流行前五年平均每月涨幅的六倍多。
“英国印花税减免的逐渐减少也可能使市场降温。”
他谈到税收减免结束的开始时说：“对于那些购买超过 25 万英镑的房产的人来说，6 月底之后，最多可节省的印花税从 15,000 英镑降至 2,500 英镑。”
但 Nationwide 补充说，由于抵押贷款利率创历史新低和新房供应疲软，英国市场总体上保持“稳健”。
它表示，随着人们继续在家工作，对房屋的需求仍然很容易超过对公寓的需求。
然而，其他人对前景要谨慎得多。
住宅贷方 Glenhawk 的首席执行官盖伊·哈灵顿 (Guy Harrington) 表示：“令人惊讶的是，过去一年与现实相去甚远。
“被压抑的供不应求，再加上政府的支持计划，已经使市场过热，以至于太多的价格已经被排除在外。
“我们不能忘记，到年底家庭收入可能会下降，信贷供应也可能会枯竭。
“除了大规模返回办公室支持逆转所谓的‘太空竞赛’现象之外，如果价格冲击即将来临，也就不足为奇了。”
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