迪士尼的诺娜湖搬迁将如何影响住房市场
来源： 2021-07-22 16:32:39
迪士尼已正式证实其将许多公司办事处从加利福尼亚迁至佛罗里达的传闻。
即将到来的这一举措将如何影响佛罗里达州中部的房地产市场，更具体地说是诺娜湖，即办公室所在的地方?
佛罗里达州中部的房地产市场现在很火爆。在这一点上，说它是卖方市场几乎是轻描淡写。迪士尼的许多公司办公室即将搬迁到诺娜湖，肯定会为佛罗里达州中部正在燃烧的房地产大火增添更多火焰。
此举将为该地区带来许多高收入的迪士尼高管和高层。他们可能会在诺娜湖及周边地区寻找高端住宅。然而，奥兰多商业杂志指出，这可能会扰乱房地产市场并推高房价。
奥兰多商业杂志指出：
这种中断来自南加州和佛罗里达州中部的房价差异。奥兰多都会区住宅市场的竞争已经很激烈。今年的房屋库存处于至少 20 年来的最低水平，迫使许多买家支付高于标价的价格……
诺娜湖子市场已经是橙县最昂贵的子市场之一。根据奥兰多地区房地产经纪人协会的数据，诺娜湖邮政编码 32827 的平均房屋销售价格为 686,085 美元，而该县的平均房价为 429,195 美元。
与此同时，诺娜湖是奥兰多最受欢迎的总体规划社区，也是今年前六个月美国第 19 大最受欢迎的社区。根据房地产咨询公司 RCLCO 的数据，2021 年上半年诺娜湖的房屋销售量为 405 套，与 2020 年上半年相比增长了 28%。
随着迪士尼为该地区带来 2,000 个工作岗位，诺娜湖即将迎来扩张热潮。诺娜湖以外的佛罗里达州中部地区有大量的增长。O-Town West将在迪士尼世界附近新建酒店、餐厅和零售店。
迪士尼甚至正在迪士尼世界物业外建造一个全新的零售和餐饮中心 Flamingo Crossings。Flamingo Crossings 还包括为迪士尼学院计划参与者提供的住宿以及酒店。
我们都需要等待，看看随着这一举措的实施，诺娜湖房屋的价格会上涨多少。
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