未来六个月购房者需要考虑什么

随着限制正式解除，我们试图“学会与当前局势共存”，印花税假期即将结束，我们向房屋建筑商 Kebbell 的销售和营销总监 Andrea Fawell 询问了哪些因素会影响家庭——未来六个月的采购。

那么官方的Covid限制正在停止，房地产市场将如何调整?

我认为很多人仍然希望保持社交距离并继续戴口罩，尽管官方告诉我们现在是否这样做是我们的选择，因为大流行远未结束。在人的层面上，每个人都有一个关于他们如何受到影响的幕后故事，例如，有些人可能仍在保护脆弱的家庭成员。房地产行业希望让我们的潜在购买者感到舒适和安全，因为如果我们在经历了如此多的曲折之后学到了一件事，那就是改变可以很快发生。在不久的将来，我认为这意味着仍然要谨慎行事，但要经常与客户核实，看看他们是否在购买环境中感到舒适。

观看仍需预约吗?

无论如何，在我们的 Kebbell 开发项目中仍需预约观看，因为我们可以为他们提供更好的一对一服务，给予他们我们全神贯注的关注和承诺。人们对此表示赞赏。我们在在线信息方面投入了大量资金，因此潜在购买者在来之前就对所提供的商品有一个很好的了解，这意味着会有更多认真、有意义的买家前来参观，我们可以给他们更多的时间。同样，随着我们的进行，开发人员将对其进行审查。

印花税假期完全结束后，房价会怎样?

印花税假期现在从 7 月 1 日到 9 月 30 日结束。6 月 30 日对住宅房地产行业的每个人来说都是一次巨大而完全独特的攀登。毕竟，它可以节省大量资金，并对许多人产生巨大影响。我们从来没有遇到过这样的情况，买家为了赶上如此重要的最后期限而向我们施加如此大的压力。可能的房屋必须在 6 月 30 日之前准备就绪。现在，活动将出现短暂的停顿，而我们喘不过气来，刚刚错过船的买家将可能会落后的买家抛在脑后，但需求仍然很大。

最终，全国大部分地区仍然缺乏优质住宅，因此我们有很多远期销售，因为人们仍然想搬家，比以往任何时候都多，因为我们在封锁期间面临的变化以及我们对生活方式的新渴望.我预计价格将维持目前的水平，或者很可能会继续上涨，但人们现在正在重新考虑印花税义务。

您认为当前的采购积压何时会得到缓解?

我希望大部分积压已经得到缓解，或者将在接下来的几周内得到缓解。在幕后，整个住宅部门都在竭尽全力让买家从测量师和律师到开发商、接触者和地方当局的印花税假期中受益。这么多人参与了这件事。我们有一个装满家具的马箱，因为我们的买家无法租用一辆面包车。花店无法跟上提供鲜花作为欢迎礼物的步伐，园艺师不知疲倦地工作。地毯安装工和清洁工通宵工作，律师每天工作 18-20 小时。每个人都尽可能地停下来。它只是显示完成房屋有多少个不同的阶段。老实说，整个行业都应该为自己取得的成就感到祝贺。

开发商对新的抵押担保立法满意吗?

从开发商的角度来看，立法是好的，因为我们不希望人们在履行抵押贷款义务时遇到问题。该立法为首次购房者或现有房主提供了以最高 600,000 英镑的购买价格获得 5% 首付的抵押贷款的机会。政府应该负责的事情。

新的“帮助购买”计划会产生什么影响?它会产生与以前版本一样大的差异吗?

New Help to Buy 计划将不会采用其前身，因为符合条件的人数较少，但我们看到首次购买者使用它，因此它正在做它的设计目的，即让第一次使用它的人梯子。也许一些买家购买的房产比他们在过去几年中选择的要便宜，但这对那些仍然有资格的人来说仍然是一些帮助。

您认为伦敦住宅市场会因目前伦敦以外的太空竞赛而发生什么?

房地产市场显然很强劲，许多领先的专家认为这种情况将继续下去，因为我们希望大流行即将结束。我们将饶有兴趣地观看，因为有一些人离开伦敦，因为人们选择进入开放空间而不是进入地下，并且许多人将继续在家工作。随着时间的推移，工人可能会大量返回办公大楼，但如果没有，将会有大量空置的办公空间，许多人预测除了将其变成急需的住宅开发之外，别无他法。伦敦总是有出租物业的需求，所以这可能会消除租赁市场的热度，但我真的希望伦敦未来的发展考虑尽可能多地增加外部空间。

为什么对新房的需求创历史新高?

新房可以给购买者他们想要的东西。当您选择搬家时，实际上总是必须做出妥协，但您对新家做出的妥协要少得多。优秀的开发商会仔细聆听个别买家的真正需求，因此当他们入住时，他们会觉得“这正是我想要的”。新房主喜欢搬进一个没有其他人住过的新家的想法，那里一切都是新的，闪闪发光，干净，地毯也刚铺好。新买家所要做的就是打开包装，然后坐下来放松一下。他们不必等待购买新厨房或在接下来的三个月内进行装修。房子是豪华的，业主可以享受奢华的时间，一切都已经为他们做好，所以他们可以尽情享受。