北爱尔兰房价在所有英国国家中最低 尽管涨幅强劲
来源： 2021-07-16 17:44:25
根据最新的政府数据，北爱尔兰的房价是英国所有国家中最低的，尽管去年上涨了 6%。
截至 3 月底的三个月，该省房产的平均价格为 149,000 英镑，远低于苏格兰的 171,000 英镑、威尔士的 184,000 英镑以及英格兰 271,000 英镑的平均房价的一小部分，根据国家统计局(ONS)。
当将北爱尔兰的房价与伦敦的平均房价 498,000 英镑进行比较时，就会发现最明显的差异。
英国首都的房价上涨了 5.2%，是英国所有地区中最低的，北爱尔兰在按地区划分的增长率表中排名倒数第二位。
位居榜首的是英格兰西北部，那里的价格上涨了 15% 以上，紧随其后的是东北部，涨幅接近 12%。他们的表现对北爱尔兰来说是个好兆头，北爱尔兰往往落后于英国其他地区，同样，房价相对较低。
ONS 数据被认为是最准确的住房市场指标，因为它们记录了实际交易的房屋价格，而不是考虑报价或其他指标。
然而，由于这组数据涵盖了截至 3 月底的三个月内的市场，它们往往略显过时。
尽管如此，与此后时期相关的其他房地产市场指标表明市场继续上行。
房地产网站 PropertyPal 本月表示，目前北爱尔兰的平均房价为 178,000 英镑，同比上涨 7.3%，而租金也大幅上涨。
PropertyPal 的首席经济学家 Jordan Buchanan 表示：“潜在需求仍然处于异常高的水平，房地产库存减少意味着价格面临上行压力，尤其是对于理想地区的大型房产而言。”“虽然有一些早期信号表明买家需求开始放缓，但预计整体近期活动将强劲。”
支持 PropertyPal 报告的是行业机构 RICS 和阿尔斯特银行的最新住宅市场调查。
它调查的房地产经纪人表示，上个月北爱尔兰的价格、询价、说明和销售额均高于英国平均水平，新达成的销售和新买家询价数量是英国所有 12 个地区中最强劲的。
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