即使利率上升萨克拉门托房地产市场仍然“竞争激烈”
来源： 2022-05-17 10:24:31
萨克拉门托地区的买家和卖家都在为利率在多年的缓解后达到顶峰做好准备。
当地房地产经纪人AhrashZamanian说：“我们看到的不是多个报价，五个、六个或更多，而是几个报价。”
Zamanian解释说，更少的报价最终给了买家一个战斗的机会，但整体房地产市场并没有降温。
“我们刚生了一个2个月大的小宝宝……我们希望为她的游乐区和类似的东西腾出更大的空间，但让我们看看情况如何，”一位潜在买家与Zamanian一起参观Folsom开放式房屋时说。
萨克拉门托估价师兼住房分析师瑞恩·伦德奎斯特(RyanLundquist)说：“今年年初，房地产市场完全是香蕉，价格增长不真实，在过去一个月左右的时间里，我们确实看到市场开始改变温度。”
根据Lundquist的区域分析，萨克拉门托地区正处于增长的第11个年头，与去年同期相比，房价上涨了约15%。
在过去的两年里，70%的房产收到了多次报价，这个百分比在过去几周内下降到了55%，但Lundquist指出，即使以这个较低的比率，报价的数量仍然比十年前要高得多。
根据联邦住房贷款抵押公司的数据，固定利率抵押贷款的平均水平是自2009年以来的最高水平。
“没有人预测抵押贷款利率会接近5.5%，所以我认为就未来而言，很多人认为他们会继续上升，但在这方面没有人真正掌握水晶球，”伦德奎斯特说。
由于对市场和当前利率感到压力，当地房地产专家建议目前不要购买房屋。
专家说，一般规则是将每月总收入的28%或更少用于抵押贷款。
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