NAB支持对房地产市场接近顶峰的评估
来源： 2021-12-01 10:25:09
NAB 已经出来支持CoreLogic的评估，即房地产市场处于或接近顶峰。
CoreLogic 今天上午发布的最新房屋价值指数表明，11 月份 1.3% 的较慢增长表明市场接近顶点。
11 月是自 1 月以来最慢的月份，CoreLogic 分析师蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless)表示，这是市场放缓的主要驱动因素。
“几乎所有推动房价上涨的因素在最近几个月都失去了一些效力，”他说。“固定抵押贷款利率正在上升，更多的房源让买家失去了一些紧迫感，负担能力已成为进入的更大障碍，信贷也越来越少。”
NAB 是四大中第一个支持这一评估的人，房屋所有权执行官安迪·克尔 (Andy Kerr) 发布了一份声明，预测价格将在 2022 年放缓。
“随着供应重返市场，我们看到了房价放缓的早期迹象，”他说。
“10 月份，我们看到墨尔本和悉尼环比和 3 月份的峰值增长有所放缓。NAB 的预测是，市场将在年底前保持强劲，而在 2022 年市场将更加疲软。”
“我们预计 2021 年房价将上涨 25% 左右，2022 年上涨 5% 左右。如果将单价计算在内，2021 年的住宅价格约为 23%，2022 年约为 5%。”
“靠近城市的郊区，随着价格的降低，将成为我们在过去 12 个月中真正没有看到过的一种选择。我们看到人们回到市中心郊区，寻求生活方式和价值的平衡。”
“单价比独立屋更加低迷，而且由于 CBD 正在开放，人们可以看到 CBD 的吸引力，尤其是年轻的买家。靠近中央商务区的诱惑和提供的所有生活方式以及公寓的价值，我们看到平衡开始倒退。”
“我们也看到家庭、年轻和年长的家庭都在寻找空间，远郊开始对这些地方产生吸引力，因为他们可以从更大的房产中获得更多价值。我们也知道，靠近良好的便利设施仍然是澳大利亚人购买时的主要考虑因素。
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