随着房地产市场的繁荣 今年英国每16栋房屋中就有1栋被售出
来源： 2021-11-30 14:53:14
Covid-19 大流行对英国房地产市场产生了重大影响，从买家在封锁期间无法查看潜在的新房到在市场开放期间寻找新房的“空间竞赛”。
在线房地产门户网站 Zoopla 发布的最新数据揭示了市场变化的结果之一，这表明 2021 年，每 16 套私有房屋中就有 1 套易手。
Zoopla 的房价指数继续预测，就房地产交易而言，2021 年将成为英国自 2007 年以来最繁忙的房地产市场。
根据 Zoopla 的数据，这个快速发展且火热的市场将英国房屋的平均价值从五年前的 200,000 英镑提高到了 240,000 英镑。在威尔士，该网站报告的当前平均价值为 215,994 英镑。
威尔士继续位居英国最热门房产的榜首。
Zoopla 表示，在区域层面，根据他们的最新数据，威尔士继续其八个月的房价环比涨幅最高，上涨 10.8%。
11 月，国家统计局 (ONS) 报告称，从 2020 年 9 月到 2021 年 9 月，威尔士房地产的年度同比价格变化上涨了 15.4%。
根据许多威尔士房地产经纪人和房地产专家的说法，威尔士大片地区的平均房价仍低于英国平均水平，再加上买家希望离开更多城市地区，这意味着需求已经增加到供应无法跟上的水平，导致待售房屋短缺，从而推高价格。
尤其是威尔士的农村和沿海地区，继续受到需求增加和库存供应减少的影响，导致许多卖家很快就找到了买家，大多数房产的售价等于或高于要价。
Purplebricks 的当地房地产合伙人 Rob Fearnley 说：“由于市场上缺乏房产，威尔士中部地区的房产价格持续上涨。这仍然是一个问题，并为买家创造了一个非常有竞争力的市场参加比赛。”
来自第一太平戴维斯卡迪夫分行的房地产经纪人詹姆斯托马斯说：“自第一次封锁以来，英国各地的房地产市场一直异常繁忙，这主要是由于买家的优先事项发生了转变，生活方式现在是最重要的因素。
“展望未来，我们预计明年市场的紧迫性会降低，但没有迹象表明需求会下降。”
第一太平戴维斯计算了威尔士房价的五年预测，预计五年内(2022 年至 2026 年)将上涨 18.2%。
据房地产中介称，这相当于威尔士的全国平均水平从目前的 215,000 英镑提高到 251,662 英镑。
Zoopla 研究主管 Grainne Gilmore 表示，在英国层面，新供应量将在年初开始增加，因为家庭利用假期来决定是否采取行动。
她说：“在典型年份，在圣诞节前挂牌出售的房屋的高度季节性供应放缓，但在新的一年急剧上升。
“平均而言，1 月底的房源供应量比 12 月初高出约 50%。
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