大量新房上市是房地产市场可能正在转向的早期迹象
来源： 2021-12-01 10:23:38
realestate.co.nz 的最新数据显示，新房上市数量激增，这可能是房地产市场开始转向有利于买家的第一个迹象。
全国房产平均要价已从 10 月份的 933,135 美元升至 969,604 美元，创下14 年新高。
房地产上市网站realestate.co.nz 周三发布11 月报告，确认全国房地产上市同比增长9%，恢复到2014 年的水平。
加上新挂牌量的增加，全国住房存量(当月剩余房屋总数)同比增长 5.1%。
新西兰统计局的数据显示，截至 9 月的一年中，共有 47,331 套新房获得批准，realestate.co.nz 首席执行官莎拉伍德表示，最新数据表明未来几个月购房者有更多选择。
“新西兰房地产市场正在发生令人鼓舞的转变。我们上一次看到我们的新房上市如此高是七年前的 2014 年 10 月，”伍德说。
在奥克兰，11月份新上市的房源有5773个，同比增长10.4%。惠灵顿有1100套新房源，增长21.8%。
坎特伯雷的新房源同比下降 1.3%，为 1679。
新上市房源同比增幅最大的地区是霍克斯湾，为 379 家，同比增长 36.3%。
紧随其后的是 Manawatu/Wanganui，那里有 578 个新房源，增长了 25.1%。
股票和新上市在首都飙升
realestate.co.nz 证实，在惠灵顿，新上市房屋数量同比增长 21.8%，总存量同比增长 58.3%。
伍德说，库存和新挂牌量的增加表明买家受到了更多的考虑，因为房屋的挂牌速度快于售出速度。
19 个地区中有 12 个地区的平均要价环比上涨
奥克兰 11 月份的平均要价达到 1,264,601 纽币，比 10 月份上涨 2.6%。
在首都，平均要价突破 100 万美元大关，为 1,002,190 美元，上涨 3.9%。
坎特伯雷的平均要价为 672,248 美元，每月上涨 5.2%。
西海岸平均要价的月度增幅最高，11 月平均要价达到 424,726 美元，比 10 月上涨 11.9%。
科罗曼德的平均要价环比上涨 10.7%，至 1,203,073 美元。
七个地区的平均要价环比下降。它们包括中奥塔哥/湖区，下降 6.9% 至 1,314,884 美元，北岛中部下降 4.7% 至 728,921 美元，以及霍克斯湾，下降 2.5% 至 821,582 美元。
在纳尔逊和贝斯，平均要价比 10 月份下降 2.2%，至 854,595 美元。Wairarapa 下跌 2.1%，至 793,123 美元。
丰盛湾和怀卡托的平均要价略有下降，分别为 938,816 美元和 860,233 美元。
马纳瓦图和怀拉拉帕的库存水平飙升
在马纳瓦图/旺格努伊，库存同比上涨 71.4%，是所有地区中最高的，其次是怀拉拉帕，上涨 63.5%。
惠灵顿、霍克斯湾、马尔堡和奥塔哥的库存水平也同比显着增加。
“自从我们看到这样的总库存增长已经有几年了。这些数字令人振奋，这是另一个早期迹象，表明市场正在迎来变革之风，”伍德说。
新上市量同比增长 9% 和存量增长 5.1% 与 8 月份 COVID-19 Delta 爆发形成鲜明对比，当时 realestate.co.nz 表示存量处于 14 年来的最低水平年。
但供应增加和新上市是否会导致平均要价下降还有待观察。
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