自2007年以来英国房地产市场将迎来房地产繁荣期
来源： 2021-11-30 14:56:12
新数据显示，就房地产交易而言，2021 年将成为英国 14 年来最繁忙的房地产市场，大流行导致人们寻找空间更大的房屋。
Zoopla 的最新房价指数显示，到今年年底，每 16 个房屋中就有一个易手，使其成为 2007 年以来最繁忙的房地产市场，尽管供应仍然受到限制。
高需求正在推动房价年增长率为 6.9%，高于 2020 年 10 月的 3.5%，并处于近七年的高位
然而，这一增长标志着从 8 月和 9 月录得的 7% 以上的增长略有回落。
季度数据还显示整体增长速度放缓——从 7 月份的 2.8% 降至 10 月份的 1.2%。
在房价加速上涨 16 个月之后，英国房屋的平均价值现在为 240,000 英镑(319,843 美元)——高于五年前的 200,000 英镑。仅在过去的 12 个月中，英国的平均价格就上涨了 15,500 英镑。
这种增长继续受到供需失衡的支撑——买家需求比五年平均水平高出 28%，而今年挂牌出售的房屋供应比 2017 年低 5% 到 10%到 2019 年的平均水平。
报告称：“这凸显了自大流行开始以来购房者对空间的需求增加，对更大的房屋的需求增加，尤其是在通勤区和更多的农村地区，最终推高了平均价格。”
待售新房总存量比五年平均水平下降了 40% 以上。
与过去五年的平均水平相比，可供出售的房屋数量下降了 50% 以上。
待售公寓存量也低于五年平均水平，但下降幅度更为温和 15%
Zoopla 研究主管 Grainne Gilmore 表示：“随着家庭利用假期来决定是否搬家，新供应将在年底开始增加。”
她说，在典型年份，在圣诞节前挂牌出售的房屋的高度季节性供应放缓，但在新的一年急剧增加。
她预测买家需求将在明年保持强劲，但随着市场开始正常化，搬家者的活动比例可能会增加，他们在市场上既是卖家又是买家。这可以在一定程度上缓解供应紧张。
即使利率有所上升，与长期平均水平相比，抵押贷款利率可能仍然相对较低，而且一些最经济适用房市场的价格上涨空间更大。
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