随着房地产市场继续复苏 迪拜房价上涨21%
来源： 2021-11-30 14:48:30
迪拜的住宅房地产价格在今年前 10 个月上涨了 21%，因为该酋长国的房地产行业在加速疫苗接种计划和其他政府措施的支持下继续从当前局势中复苏。
根据全球咨询公司莱坊的一份报告，10 月份的平均房价从 1 月份的每平方英尺 1,021 迪拉姆攀升至每平方英尺 1,235 迪拉姆(336.28 美元)。
“市场情绪的高涨已经从酋长国向外蔓延，并引起了一种新买家的注意，即非居民、超高净值人士，他们第一次涌入这座城市以确保安全。我们最昂贵的房产，”莱坊合伙人兼中东研究主管 Faisal Durrani 说。
“[The] 1000 万美元以上的房屋销售额现在占该市所有交易价值的 7%，而长期平均值仅为 2%。”
阿联酋房地产市场因 2014 年因供应担忧和大流行而开始的三年油价暴跌而走软，随着人们在远程工作和在线学习激增的情况下升级到配备户外设施的大房子，阿联酋房地产市场正在反弹。
经济支持措施和政府举措——例如，除了扩大 10 年黄金签证计划外，还为退休人员和远程工作者提供居留许可——也有助于改善情绪。
Durrani 先生说，买家来自不同的地方，包括摩纳哥、瑞士和中国。
“开发商正在做出回应，挑战极限并将每平方英尺 10,000 迪拉姆的房屋推向市场，例如 Alpago 的棕榈花项目。然而，价格更适中的房产继续萎靡不振。”
开发商本月早些时候表示，Alpago 在 The Palm 的 Palm Flower 项目每层将有一个住宅单元，由英国公司 Foster + Partners 设计。
然而，住宅价值仍比 2014 年的峰值水平低约 29%。
与此同时，据莱坊 (Knight Frank) 称，自去年 1 月大流行开始以来，别墅价格飙升了 14%，因为人们在网上学习和在家工作的文化中搬到了更大的房子。
自大流行开始以来，该市最昂贵的地区的价值变化最为明显，朱美拉棕榈岛和迪拜市中心等地的公寓总体表现优于公寓。
报告称，同样，Mohammed Bin Rashid City、Dubai Hills 和 The Palm Jumeirah 的别墅价格也领先于更广泛的别墅市场，“凸显了积极的市场情绪对豪宅价值的不成比例的影响”。
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